Frankfurt: Die Habona Invest-Gruppe hat sich für den in Kooperation mit der Deka Immobilien aufgelegten und von der Hansainvest als Service-KVG administrierten zweiten offenen Immobilienspezialfonds „Habona Deutsche Nahversorger 02 (Inst.)“ ein Portfolio aus acht Nahversorgern von der Prebag Holding AG gesichert. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 36,5 Mio. Euro.
Das Portfolio besteht aus insgesamt acht Stand-Alone Netto Marken-Discountern, sieben in Bayern und einer in Nordrhein-Westfalen. Bei den Nahversorgern handelt es sich um vier Neubauten, zwei Erweiterungen sowie zwei Bestandsobjekte, die alle vollständig vermietet sind.
Bei dem ersten Objekt handelt es sich um einen langjährig etablierten Netto Marken-Discounter in Altenstadt (Bayern), der derzeit auf dem Nachbargrundstück neu gebaut und zukunftsorientiert aufgestellt wird.
Ein weiterer Standort ist Arzberg (Bayern) mit einem ebenfalls langjährig etablierten Netto-Markt als einer von nur zwei Lebensmittelanbietern im Ort.
Das dritte Ankaufsobjekt ist ein geplanter Netto Marken Discounter, der in Brand in der Oberpfalz (Bayern) der einzige Nahversorger im Einzugsgebiet sein wird. Fertigstellung und Eröffnung sind im Jahr 2024 geplant.
In Buttenheim (Bayern) befindet sich der Netto-Markt bereits seit vielen Jahren im Verbund mit einem Rewe Vollsortimenter und übernimmt so die Ergänzungsfunktion der lokalen Grundversorgung. Dieses Objekt ist bereits in das Sondervermögen übergegangen.
Der einzige Nahversorger in Nordrhein-Westfalen liegt in Goch. Hier profitiert der etablierte Netto-Markt durch eine Alleinstellung als lokaler Versorgungsstandort. Auch dieser Markt wird zeitnah revitalisiert und baulich erweitert.
In Grafenwöhr (Bayern) gilt der Netto Marken-Discounter als langjährig etabliert. Er wurde kürzlich abgerissen und wird bis voraussichtlich Ende 2023 als Neubau zukunftsorientiert aufgestellt.
Ein weiteres Ankaufsobjekt liegt in Großheubach (Bayern) und überzeugte durch die Alleinstellung mit entsprechend hoher Käuferbindung sowie einer guten Kundenakzeptanz. Auch dieses Bestandsobjekt ist zwischenzeitlich bereits in den Fonds übergegangen.
Der letzte gesicherte Netto-Markt wird ein Neubau in Höchstädt (Bayern) sein, der im Jahr 2023 eröffnen wird. Durch die Lage im Ortskern sowie der Hauptdurchfahrtsstraße kann man von einer schnellen Etablierung ausgehen.
Habona Invest wurde bei dem Ankauf von der Wirtschaftskanzlei Menold Bezler sowie CBRE beraten.