Freital: TSC Real Estate hat für den gemeinsam mit Five Quarters Real Estate entwickelten Fonds „5QRE Healthcare Infrastructure Deutschland 01“ die Seniorenanlage für Betreutes Wohnen „Alte Schule“ für einen hohen einstelligen Millionen-Euro-Betrag erworben. Verkäufer ist die ZF Freital Immobilien und Verwaltungs GmbH. TSC Real Estate ist für den Fonds exklusiv als Investment-Manager tätig und langfristig mit dem Asset- und Property-Management betraut.
Die Wohnanlage „Alte Schule“ befindet sich auf einem rund 5.000 qm großen Grundstück. Sie umfasst rund 2.500 qm Fläche, die langfristig vermietet sind. 94% davon entfallen auf den Bereich Betreutes Wohnen. Die verbleibenden 6% sind von IPS Ihre Pflege Sachsen GmbH / Physiotherapie Prietz GmbH angemietet.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine historische Stiftsschule im Stadtteil Burgk, die bis 2018 zu einer Wohnanlage mit 58 Apartments umgebaut wurde und sich an pflegebedürftige Menschen ab dem Pflegegrad 3 richtet. Zur Wohnanlage gehört zudem ein großzügig angelegter, parkähnlicher Garten. Beim Erwerb wurde die Käuferseite juristisch von LAMBSDORFF Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB betreut. Die umweltbezogene Beratung hat die ASSMANN BERATEN + PLANEN GmbH übernommen, die Lehmann Consult GmbH & Co. KG die technische. Für die Commercial Due Diligence war pflegemarkt.com zuständig.