Rostock: Union Investment hat den Gebäudekomplex „Hanse Trio“ im Stadtteil „Am neuen Werftdreieck“ vom Projektentwickler LIST Develop Commercial erworben. Das im Jahr 2020 und 2021 errichtete Ensemble mit einer Mietfläche von insgesamt rund 14.000 qm besteht aus zwei Hotels und einem Bürogebäude. Der Kaufpreis liegt im mittleren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich. Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird.
Die beiden Hotels wurden bereits im Dezember 2020 und Sommer 2021 eröffnet und verfügen über acht Geschosse und jeweils 30 Stellplätze. Sie haben zusammen eine Mietfläche von rund 9.700 qm. Das Bürogebäude erstreckt sich über sieben Obergeschosse und hat eine Mietfläche von rund 4.000 qm sowie 29 Stellplätze. Hinzu kommen noch etwa 300 qm Gastronomiefläche. Der Gesamtkomplex ist über das Erdgeschoss miteinander verbunden. Die Nachhaltigkeit wird durch eine BREEAM very good-Zertifizierung belegt.
Die Hotels werden von namhaften Marken betrieben: von der B&B Hotels GmbH unter der Marke „B&B Hotel Rostock City-West“ sowie der GS Star GmbH unter der Marke „Arthotel Ana Amber“. Beide Mietverträge haben eine Festlaufzeit von 25 Jahren. Das Bürogebäude ist aktuell zu rund 55% vermietet.
Union Investment wurde von Hogan Lovells, Heuking, HPC und Drees & Sommer beraten. Für LIST Develop Commercial waren KPMG Law, Dr. von der Hardt & Partner und BNP Paribas Real Estate tätig.