München: Union Investment und Hines haben sich in einem Joint Venture in einer Off-Market-Transaktion das Büroprojekt MediaWorks Munich gesichert. Union Investment hält die überwiegende Mehrheit der Anteile, Hines ist Eigenkapitalpartner und der operative Entwickler vor Ort. Union Investment bringt die Anteile in ihre beiden Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland und UniImmo: Europa ein.
Verkäufer der rund 96.000 qm großen Fläche sind von Blackstone verwaltete Immobilienfonds. Zum Projekt gehört auch eine auf dem Grundstück bestehende Parkgarage mit 825 Stellplätzen. Ankermieter mit einem langfristigen Mietvertrag ist die RF360 Europe GmbH, eine Tochter des US-Halbleiterherstellers Qualcomm.
Union Investment und Hines planen gemeinsam ein umfassendes Refurbishment des Bestands, um das Objekt zu einem modernen Campus weiterzuentwickeln.
Die Käufer wurden rechtlich und steuerlich von den Kanzleien Linklaters, Freshfields Bruckhaus Deringer und Zirngibl, technisch durch Kaiser Baucontrol sowie durch HPC beraten. Die Verkäufer wurden rechtlich von Hengeler Mueller beraten.