Frankfurt: Die DIC Asset AG startet mit „DIC Office Balance II“ ihren dritten offenen Immobilien-Spezial-AIF. Der Fonds wird in Büroimmobilien in Deutschland anlegen und sich dabei auf langfristig vermietete Core-Immobilien in Ballungszentren und Metropolen, aber auch in regionalen Wirtschaftszentren fokussieren. Das Zielvolumen des Fonds liegt zunächst bei 200 Mio. Euro; es kann bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt aufgestockt werden.
Der Fonds wird für zwei Adressen aufgelegt: die SV SparkassenVersicherung, Stuttgart, sowie die Helaba Invest KAGmbH, Frankfurt, für verschiedene institutionelle Investoren. Mit rund 5% wird sich die DIC Asset AG als Co-Investor ebenfalls beteiligen; außerdem übernimmt sie auch das Asset- und Propertymanagement und führt die An- und Verkäufe durch. Wie bei den anderen Fonds fungiert die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg, als Service-KVG.
Mit dem Start wurde bereits das erste Immobilien-Investment realisiert. Der neue Fonds erwarb von einem internationalen institutionellen Investor für rund 32 Mio. Euro mit dem „Barbarossa Center“ eine Büroimmobilie mit Einzelhandelsnutzung in Köln. Das 60 m hohe Gebäude verfügt über 13.300 qm Mietfläche, die vollständig an neun Mieter vermietet ist.
Darüber hinaus hat die DIC Asset AG zwei weitere Einzelhandelsimmobilien über rund 27 Mio. Euro für den offenen Spezial-AIF „DIC HighStreet Balance“ erworben. Die beiden Objekte in Düren und Wuppertal mit jeweils rund 4.000 qm Mietfläche liegen in den besten Einzelhandelslagen und sind langfristig u. a. an die erstklassigen Retail-Adressen Peek & Cloppenburg bzw. Rossmann vermietet. Bei den Transaktionen waren die Maklerunternehmen JLL, CITYJUNG und EKP-Projekt vermittelnd tätig.
Damit erhöht sich das Ankaufsvolumen der DIC Asset AG im laufenden Geschäftsjahr 2014 auf rund 60 Mio. Euro.