Fokus Süddeutschland erweitert München Portfolio um 2 Objekte

27.November 2018   

Kategorie: News

München: Für einen ihrer Immobilienfonds für Institutionelle Investoren hat die KanAm Grund Group zwei weitere Objekte in München erworben. So investierte der Fokus Süddeutschland Fonds im Osten der bayerischen Metropole in das Objekt „Am Moosfeld“ in der Valentin-Linhof Straße, einer Großhandelshalle mit Büro- und Verkaufstrakt, sowie im westlichen Pasing in ein Bürohaus mit Wohneinheiten am Haidelweg.

Bei dem Objekt „Am Moosfeld“ handelt es sich um eine Großhandelshalle mit Büro- und Verkaufstrakt. Beiden Nutzungsarten sind in zwei räumlich voneinander getrennten Gebäudeteilen angeordnet. Zu dem Objekt gehören 26 außenliegende Stellplätze. Bisherige Eigentümerin  und Vermieterin ist die Aurelis Real Estate. Das Objekt ist an die Saint-Gobain Building Distribution Deutschland GmbH vermietet. Diese nutzt das Objekt durch die Vertriebsmarke Raab Karcher Baustoffhandel.

Das Objekt „Haidelweg“ liegt im Münchener Stadtteil Pasing-Obermenzing südwestlich des Münchener Stadtzentrums. Das gemischt genutzte Gebäude (Büro, Lager, Wohnen) wurde 2001 gebaut und verfügt über drei (westlicher Gebäudeteil) beziehungsweise vier (mittlerer und östlicher Gebäudeteil) oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Bürogebäude und die angrenzende „WEG Haidelweg 50-52“ sind über die im Untergeschoss angeordnete Tiefgarage miteinander verbunden. Das Dachgeschoss des mittleren und östlichen Gebäudeteils wird wohnwirtschaftlich genutzt (insgesamt 6 Wohneinheiten). Zu den vier Büroflächen zählt auch eine Kita. Es gibt 53 Tiefgaragenstellplätze, vierzehn Außenstellplätze sowie sieben weitere Stellplätze in der Tiefgarage des benachbarten Grundstücks. Verkäufer der Liegenschaft ist eine Tochtergesellschaft der Munich Residential GmbH. Die Munich Residential GmbH hat das Objekt in den vergangenen zwölf Monaten umfassend saniert und die Mietverhältnisse neu strukturiert. Die Transaktion wurde durch die Colliers International Deutschland GmbH vermittelt.

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