Bergisch Gladbach: Die Hahn Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH einen neuen geschlossenen Publikums-AIF aufgelegt. Der Immobilienfonds „Hahn Pluswertfonds 179 – Baumarktportfolio“ investiert mit einem Gesamtvolumen von rund 58,15 Mio. Euro (inkl. Agio) in ein Portfolio aus drei Handelsimmobilien, die sich in Herzogenrath, Hückelhoven und Schwandorf befinden und alle den Bau- und Gartenmarktbetreiber OBI als Ankermieter aufweisen.
Das 2009 erbaute Fachmarktzentrum Herzogenrath verfügt über insgesamt 11.290 qm ebenerdige Mietfläche und 405 PKW-Stellplätze. Der größere Gebäudekörper mit rund 8.040 qm Fläche ist an OBI vermietet.
Das zweite Anlageobjekt, ein OBI-Bau- und Gartenmarkt in Hückelhoven weist rund 11.370 qm ebenerdige Mietfläche auf, die Platz für den einzigen Mieter OBI und 333 PKW-Stellplätze auf einem Grundstück mit 30.276 qm bietet.
Der OBI-Markt in Schwandorf ist das dritte Investitionsobjekt. Die Immobilie befindet sich auf einem Areal mit 22.514 qm Größe und 234 PKW-Stellplätzen. Der Bau- und Gartenmarkt weist eine ebenerdige Gesamtmietfläche von 8.093 qm auf.
Das anteilige Eigenkapital des Pluswertfonds 179 beläuft sich auf 33,0 Mio. Euro. Qualifizierte Privatanleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zzgl. 5% Ausgabeaufschlag beteiligen. Die anfängliche jährliche Ausschüttung liegt bei 4,25%. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss liegt bei 161,5% vor Steuern.