Pullach/London: Hannover Leasing beginnt mit dem Vertrieb des geschlossenen Immobilienfonds Wachstumswerte Europa 6 – 30 Crown Place London, der in eine 2009 fertig gestellte Trophy-Büroimmobilie in London investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beläuft sich auf 156,355 Mio. GBP, davon 80,35 Mio. GBP Kommanditkapital.
Moderner Büroneubau, hohe Energieeffizienz und erstklassige Verkehrsanbindung
„30 Crown Place“ ist ein modernes Bürogebäude mit insgesamt 17.844 qm Mietfläche auf 19 Geschossen. Das Gebäude liegt direkt im Banken- und Finanzviertel City of London. Ein wesentliches Merkmal ist die hervorragende Energieeffizienz, die sich in der Green-Building-Zertifizierung nach dem BREEAM-Standard widerspiegelt. Dabei erhielt „30 Crown Place“ das Prädikat „sehr gut“.
Renommierter Mieter und langfristiger Mietvertrag für das gesamte Gebäude
84% der Mietflächen sind seit dem 1. Januar 2011 für 20 Jahre an die renommierte international tätige Rechtsanwaltskanzlei und Beratungsgesellschaft Pinsent Masons LLP vermietet. Die verbleibenden 16% sind zunächst noch für fünf Jahre an das Unternehmen Crown Place Financial Ltd. vermietet. Anschließend werden auch diese Flächen bis zum 31.12.2030 von Pinsent Masons als Mieterin übernommen. Damit ist das Gebäude zu 100% über 20 Jahre vermietet. Der Mietzins der Fondsimmobilie liegt mit 37,65 Pfund pro Square Foot Bürofläche deutlich unterhalb der aktuellen Marktmiete.
Eckdaten des Fonds
Anleger können sich mit mindestens 10.000 GBP zzgl. 5% Agio an dem Fonds beteiligen. Die prognostizierten Ausschüttungen betragen anfänglich 5,5% p. a. und steigen zum Ende der geplanten Fondlaufzeit auf 6% p. a. Einschließlich einer angenommenen Schlusszahlung in Höhe von rund 130% im Jahr 2022 ergibt sich für die Jahre 2012 bis 2022 eine prognostizierte kumulierte Gesamtauszahlung in Höhe von rund 186% des eingesetzten Kommanditkapitals ohne Agio vor Steuern.