Hannover Leasing kauft „Die Direktion“ in Münster von aurelis

18.März 2014   

Kategorie: News

aurelis hat die ehemalige Bahnhofsdirektion „Die Direktion“ in Münster an Hannover Leasing verkauft. Das Objekt wurde komplett saniert und ist voll vermietet. Der Kaufpreis beträgt 43 Mio. Euro.

Im Februar 2011 wurde das Refurbishment-Projekt „Die Direktion“ erstmalig bei einer Fachveranstaltung vorgestellt. Noch im gleichen Jahr begannen die Sanie­rungs- und Umbaumaßnahmen. Im Zuge der Bauarbeiten wurden die Fassade mit den rund 1.700 Fenstern sowie die Anschlüsse von Fernwärme, Strom und Trinkwasser komplett erneuert. Außerdem wurden der Brandschutz umfassend überarbeitet, zusätzliche repräsentative Eingangs- und Erschließungsbereiche geschaffen sowie Einzelhandelsflächen erweitert. Der historische Gebäudecha­rakter blieb dabei vollständig erhalten. Insgesamt hat die Aurelis in das Projekt ca. 20 Millionen Euro investiert.

Von den 23.000 Quadratmetern Bürofläche wurden knapp 13.000 Quadratmeter neu vermietet. Anfang 2013 zog der dm-Drogeriemarkt in „Die Direktion“ ein. Weitere Unternehmen und Institutionen folgten, so zum Beispiel die Bundespoli­zei, der Bauinformationsdienst ibau GmbH, alfatraining Bildungszentrum e. K. sowie der Landschaftsverband Westfalen-Lippe. Etwa 1.600 Menschen haben nun ihren Arbeitsplatz in der ehemaligen Bundesbahndirektion.

Olaf Geist, Leiter der Aurelis Region West, stellt fest: „Durch die erfolgreiche Vermarktung der „Direktion“ ist ein nachhaltiger Branchenmix am Standort Münster geschaffen worden. Wir haben der „Direktion“ durch das Refurbishment ihre frühere herausragende städtebauliche Bedeutung in Münster und im Bahn­hofsviertel wiedergegeben.“

Das Gebäude wurde 2013 mit dem BREEAM DE-Zertifikat für Bestandsgebäude ausgezeichnet. „Frisch saniert, zertifiziert und nahezu voll vermietet – in der Bahnhofstraße haben wir gezeigt, wie aktive Wertschöpfung stattfindet“, erklärt Michael Buchholz, verantwortlich für den Bereich Asset Management und die Entwicklung der „Direktion“. „Dies entspricht unserer Strategie, durch Planung, Vermietung und Baumaßnahmen Mehrwert zu realisieren.“

Auch nach dem Verkauf bleibt Aurelis dem Standort weiterhin treu. Das Asset Management der Aurelis berät den neuen Eigentümer in allen Fragen der Ver­mietung. „Wir haben knapp 13.000 m² Fläche in den letzten 18 Monaten vermie­tet, diese Erfahrung wollen wir dem neuen Eigentümer gerne zur Verfügung stel­len“, so Buchholz.

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