Das Hamburger Emissionshaus Hesse Newman Capital AG bietet mit dem jüngst aufgelegten Immobilienfonds Hesse Newman Classic Value 8 eine Investitionschance am begehrten Immobilienstandort München. Die Fondsimmobilie ist das Nahversorgungszentrum des Quartiers ‚München Südseite‘, das derzeit innerstädtisch im Süden der Stadt, in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Wohnadressen München-Solln und Pullach, entsteht.
Der ca. 18.900 m² große Neubau, geplant als GreenBuilding zertifiziert nach LEED Gold, verbindet unter einem Dach Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Arztpraxen, einen Sport- und Wellnessbereich, eine Tiefgarage sowie 63 Wohnungen. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2013 geplant. Das Investitionsvolumen des Immobilienfonds beträgt ca. 86,9 Mio. Euro.
Bereits vor Fertigstellung sind für einen Großteil der Mietflächen namhafte Mieter unter Vertrag. Mieter sind u.a. für jeweils 15 Jahre Aldi, Kaiser’s Tengelmann sowie Migros Freizeit Deutschland, eine Tochtergesellschaft eines der größten Schweizer Handelsunternehmen mit rund CHF 25 Mrd. Umsatz im Jahr 2011. Auch für die 63 neuen Wohnungen im Objekt, deren Vermarktung im ersten Quartal 2013 startet, wird eine hohe Nachfrage erwartet, denn in München ist Wohnraum ein knappes Gut.
‚Bei Investoren ist München als einer der stabilsten Immobilienmärkte Europas mit hoher Mieternachfrage und steigenden Mieten sehr begehrt. Unser Fondsobjekt VIVA Südseite überzeugt neben dem 1a-Standort im Süden Münchens durch hohe Einnahmesicherheit. Bonitätsstarke Mieter und langfristige Mietverträge sowie die Risikostreuung über verschiedene Nutzungsarten bieten exakt das, was Anleger derzeit suchen: Stabilität‘, erklärt Marc Drießen, Vorstand der Hesse Newman Capital AG.
Anleger können sich an dem Fonds ab einer Mindesteinlage von 20.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio beteiligen.