Berlin: Hines hat für einen Luxemburger Immobilienfonds in einer Off-Market-Transaktion den Zalando Campus im Büroteilmarkt Mediaspree gekauft. Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau und soll nach Fertigstellung langfristig im strategischen Bestand des Immobilien-Spezialfonds verbleiben. Hines war als Akquisitionsmanager tätig und übernimmt das langfristige Asset-Management.
Der Zalando Campus war im vergangenen Jahr zunächst an L’Etoile Properties und einen von Capstone Asset Management gemanagten südkoreanischen Fonds in einem Asset Forward Deal verkauft worden. L’Etoile Properties hatte dabei den Ankaufsprozess gesteuert und seither das Monitoring des Bauprozesses sowie den Verkaufsprozess für Capstone durchgeführt. Der Erwerb der Immobilie wurde im Rahmen eines Share Deals vollzogen.
Der Zalando Campus besteht aus zwei Baukörpern und umfasst auf bis zu sieben Etagen rund 42.000 qm Büromietfläche. Hinzu kommen 156 Kfz-Stellplätze. Die Immobilie wurde vollständig und langfristig durch Zalando angemietet.
Bei der Akquisition wurde Hines von BLP Berwin Leighton Paisner und PwC beraten. Auf Verkäuferseite beriet Clifford Chance. Der Off-Market-Transaktionsprozess wurde von Colliers International initiiert.