KGAL erwirbt Fachmarktzentrum in Österreich

Grünwald: Die KGAL hat eine erste Investition für ihren neuen Einzelhandels-Immobilienfonds für institutionelle Investoren – Austrian Retail Park Portfolio – getätigt. Das voll vermietete Objekt Shopping Haidäcker Park in Eisenstadt, der Hauptstadt des Burgenlands, wurde im Jahr 2011 fertig gestellt und liegt ca. 40 km südlich von Wien. Verkäufer und Entwickler der Immobilie ist STRAUSS & PARTNER Development GmbH – ein Unternehmen der international tätigen PORR-Gruppe.

Der hochwertige Neubau besteht aus drei Baukörpern, die halbkreisförmig um den großzügigen Parkplatz mit 480 Stellplätzen platziert sind. Die ebenerdigen Verkaufsflächen mit insgesamt rund 13.200 qm ermöglichen aufgrund des attraktiven Branchen- und Mieter-Mix ein komfortables Einkaufserlebnis. Die insgesamt 15 Mieter des Fachmarktzentrums werden angeführt von den namhaften Ankermietern Interspar, Sports Experts, dm-drogerie markt und C&A. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die erworbene Immobilie ist das Startobjekt für den Fonds Austrian Retail Park Portfolio, der sich an institutionelle Investoren – Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke – richtet. Planmäßig soll ein Portfolio mit insgesamt vier bis acht Fachmarktzentren in Österreich aufgebaut werden. Die Verhandlungen zum Erwerb weiterer Retail Parks laufen bereits. Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds liegt bei 150 bis 250 Mio. Euro und wird vollständig über Eigenkapital finanziert.