M7 investiert nach dem ersten Closing seines vierten Europa-Fonds mehr als 200 Mio. Euro in 53 Immobilien

 

Frankfurt: M7 Real Estate hat Objekte in Finnland, Deutschland und den Niederlanden im Volumen von rund 213 Mio. Euro für den M7 European Real Estate Investment Partners IV („M7 EREIP IV“ oder „Fonds“) erworben. Dies sind die ersten Akquisitionen für den Fonds, der beim ersten Closing im September 2016 Kapitalzusagen von über 175 Mio. Euro erhalten hatte und damit ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 400 Mio. Euro anstrebt.

Im Rahmen dieser Investition hat M7 zwei Portfolios erworben – eines in Finnland und eines in den Niederlanden mit zusammen 85.758 qm Fläche in 18 Objekten und einer kombinierten Nettoanfangsrendite von 9,3%.

Verkäufer des finnischen Portfolios ist der Real Estate Fund Finland I, der von OP Property Management Ltd gemanagt wird und aus 3 Einzelhandels-, 2 Büro- und 7 Industrieimmobilien mit zusammen 63.935 qm Fläche besteht. Die Objekte befinden sich in Finnland, mehrheitlich in der Region Helsinki. Die Leerstandsrate beträgt 29% und die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) 2 Jahre.

Das niederländische Portfolio umfasst sechs städtische Logistikimmobilien. Die Immobilien umfassen 21.813 qm Fläche an mehreren Standorten in der Randstad-Region mit einer kombinierten Vermietungsquote von 94%.

Zusätzlich zu diesen beiden Portfolios hat M7 weitere 35 Büro-, Logistik- und Einzelhandelsobjekte für zusammen 151 Mio. Euro erworben, wodurch sich das Investitionsvolumen des EREIP IV in Phase 1 auf rund 213 Mio. Euro summiert. Die Investitionsobjekte in Finnland, Deutschland und den Niederlanden werden von M7 in vier separaten Transaktionen erworben und haben eine kombinierte Nettoanfangsrendite von 9,2%.