München: WealthCap präsentiert den ersten Publikums-AIF für US-Immobilien in Mountain View, Kalifornien, im Zentrum des Silicon Valley. Das Gebäude liegt unweit der Konzernzentralen weltbekannter Hightech-Unternehmen und verfügt über einen langfristigen, indexierten Mietvertrag in einem hochdynamischen Umfeld. Der Mieter Quixey, der eine innovative Suchmaschine für Smartphones entwickelt, hat prominente Investoren wie Alibaba und Goldman Sachs.
Der Publikums-AIF strebt eine laufende Ausschüttung von 5,25% und eine Laufzeit von 10 Jahren an. Der Ein-Objektfonds hat eine Mindestzeichnungssumme von 30.000 USD und ein Eigenkapital von rund 39 Mio. USD.
Für WealthCap und seine Vorgängerinstitute ist es bereits der 16. US-Immobilienfonds. Das Investitionsvolumen liegt inzwischen bei rund 1,3 Mrd. Euro. Die durchschnittliche Rendite aller US-Beteiligungen lag bei 5,52%. Die Verkäufe der Fonds BC Retail 6 und 7 von WealthCap und BVT lassen eine IRR von 8,7% bzw. 6,9%erwarten.