London/Augsburg: Die PATRIZIA Immobilien AG erwirbt über ihre Tochtergesellschaft PATRIZIA UK gemeinsam mit deren Joint-Venture-Partner Oaktree Capital Management, L.P. den in der Nähe von London gelegenen Gewerbepark IQ Winnersh für 245 Mio. GBP. Die Transaktion erfolgte über ein neues Joint-Venture-Unternehmen, Winnersh Holdings L.P. Es handelt sich dabei um das vierte Immobilieninvestment in Großbritannien in den vergangenen vier Monaten, den die PATRIZIA UK gemeinsam mit Oaktree getätigt hat.
Der Gewerbepark IQ Winnersh hat eine Fläche von knapp 118.000 qm und bietet Nutzungsmöglichkeiten für Bürogebäude (Neubauten und Gebäude der zweiten Generation), Multi-let-Industrie-Immobilien und Lagerhäuser, Rechenzentren und Einzelhandel.
Eine Leerstandsrate von 9,7%, eine durchschnittlichen Restmietlaufzeit von 8,3 Jahren sowie niedrigen Mietzinsen versprechen erhebliches Entwicklungspotenzial. Darüber hinaus umfasst diese Transaktion auch 4 ha Bauerschließungsland.