Paul-Gerhardt-Allee: Aurelis verkauft erste Wohnbaufelder

München: Die Umgestaltung des Areals „Paul-Gerhardt-Allee“ rückt einen großen Schritt näher. Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG veräußerte die ersten beiden Baufelder mit einer Fläche von insgesamt gut 21.000 qm. Das größere Grundstück mit ca. 16.000 qm sicherte sich das Immobilienunternehmen Corpus Sireo Real Estate, das zweite Grundstück ging an eine Privatperson. Damit startete die Aurelis die Vermarktung für den letzten Abschnitt der „Zentralen Bahnflächen“ zwischen Pasing und dem Hauptbahnhof in München, der noch nicht bebaut ist.

Das Wohnbaufeld, das die Corpus Sireo Real Estate erworben hat, liegt im Süden des Areals „Paul-Gerhardt-Allee“. Gemäß dem Bebauungsplan ist dort eine Geschossfläche von 27.100 qm für Wohnen vorgesehen. Baubeginn ist für 2016 geplant. Das zweite veräußerte Grundstück mit einer Größe von etwa 5.000 qm soll später rund 6.000 qm Geschossfläche umfassen. Dort entstehen eine Kita mit Außenfläche sowie ein integrierter Kinder-, Familien- und Nachbarschaftstreff. Für gefördertes Wohnen sind rund 4.220 qm Geschossfläche vorgesehen. Nach Auskunft des Eigentümers soll der Baubeginn ebenfalls 2016 erfolgen.

Insgesamt werden auf dem 34 ha großen Areal, das an den Nymphenburger Schlosspark grenzt und derzeit noch als Gewerbegebiet genutzt wird, bis zu 2.400 Wohnungen für ca. 5.500 Einwohner entstehen. Darüber hinaus sind ein Quartierszentrum mit ca. 5.000 qm Einzelhandelsflächen, eine Jugendspielfläche mit einer Trend-Sporthalle und ein großer Park mit weitläufigen Grünflächen sowie ein besserer Anschluss an den Nymphenburger Schlosspark geplant. In dem zentrumsnahen Wohngebiet sollen außerdem eine Grundschule sowie insgesamt fünf neue Kitas realisiert werden.

Rund 50% des Flächenanteils in der Paul-Gerhardt-Allee sind im Eigentum der Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG. Insgesamt ist auf diesen Flächen gegenwärtig eine Bebauung mit rund 131.800 qm Geschossfläche vorgesehen.