Die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt waren im vierten Quartal 2014 weiter aufwärts gerichtet. Der auf Basis echter Transaktionsdaten ermittelte vdp Immobilienpreisindex für den gesamten deutschen Markt legte 2014 im Jahresdurchschnitt u m 4,7 % zu. Dabei stiegen die Preise für Wohnimmobilien um 5 % (2013 =+ 4 %) , die für gewerbliche Immobilien um 3,8 % (2013 = 4,7 %). „Die Nachfrage nach Wohn – und Gewerbeimmobilien ist ungebrochen. In dem Zusammenspiel von niedrigen Zinsen, hoher internationaler Kapitalmobilität und einer hierzulande vergleichsweise stabilen Wirtschaftsentwicklung werden deutsche Immobilien von nationalen und i nternationalen Anlegern weiterhin gesucht. Auf der einen Seite spiegelt diese Entwicklung die hohe Attraktivität des deutschen Marktes wider. Auf der anderen Seite dürfen die Risiken des Anlagedrucks – insbesondere auf den gewerblichen Immobilienmärkten – nicht unterschätzt werden. Hält die Nachfrage unvermindert an, werden die Preise weiter anziehen , was eine Korrektur auf einzelnen Märkten nach sich ziehen könnte “, so Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des vdp. Wie sich die Teilmärkte im Einzelnen entwickelt haben sowie sämtliche Indexdaten zu den einzelnen vdp – Immobilienpreisindizes (2003 – 2014) einschließlich Grafiken und Tabellen sind in der anhängenden Publikation enthalten.
