Berlin: Die Savills Fund Management GmbH (vormals SEB Asset Management) mit Sitz in Frankfurt hat mit einem Tochterunternehmen von Brookfield Property Partners einen Kaufvertrag für das rund 267.000 qm Mietfläche umfassende Potsdamer Platz Portfolio in Berlin unterzeichnet. Mit dieser Vertragsunterzeichnung steht eine der größten Transaktionen in Deutschland seit 2008 kurz vor dem Abschluss. Der Eigentumsübergang der Gebäude steht noch unter Vorbehalt der Erfüllung der üblichen Closing-Voraussetzungen und wird für Ende dieses Jahres erwartet. Brookfield setzte sich in einem strukturierten internationalen Bieterverfahren durch.
Der Potsdamer Platz inmitten des Berliner Stadtzentrums gehört zu den prominentesten Stadtquartieren Europas und wurde mehrfach für seine besondere, zukunftsweisende Architektur – u.a. mit dem DGNB Zertifikat in Gold für nachhaltige Stadtquartiere ausgezeichnet. Mehr als 480 nationale und internationale Unternehmen – darunter Hubert Burda, TollCollect, Etihad Airways, die größte Bank Chinas ICBC, die Konzernrepräsentanz der Daimler AG, Habitat sowie die Anwaltskanzleien Freshfields und Raue LLP und die Wirtschaftskanzleien Olswang und Morrison & Foerster LLP – haben sich hier angesiedelt.
Zum Portfolio des gemischt genutzten Stadtquartiers gehören neben sieben Büro- und fünf Wohngebäuden, das Einkaufszentrum Potsdamer Platz Arkaden, diverse Entertainmenteinrichtungen wie das Cinemaxx Kino und Stage Theater, das Mandala Hotel sowie rund 30 Restaurants und Cafés und mehr als 2.000 Parkplätze in den Tiefgeschossen des Potsdamer Platzes. Besondere Bekanntheit genießt der vom Berliner Architekten Prof. Hans Kollhoff errichtete „Potsdamer Platz 1“. In prominenter Ecklage fungiert der 103 m hohe Büroturm als weithin sichtbares Tor zum Quartier. Das angrenzende Parkhaus Gleisdreieck am Schöneberger Ufer gehört nicht zum Portfolio. Die Immobilien weisen eine Vermietungsrate von rund 80% der Gesamtfläche auf. Der Leerstand konzentriert sich dabei größtenteils auf ein in der Repositionierung befindliches Bürogebäude in der Eichhornstraße 3. Für den Atrium Tower, dessen imposante Lobby mit lichtem Glasdach sich über sieben Stockwerke erstreckt, ist eine Nutzung als Multi-Tenant-Building in Premiumqualität vorgesehen.
Bereits Anfang 2013 hatte die Frankfurter Immobilienfondsgesellschaft, die seit September 2015 zur Savills Investment Management Gruppe gehört und unter ihrem neuen Namen Savills Fund Management GmbH firmiert, das 5-Sterne-Luxushotel Grand Hyatt für über 100 Mio. Euro an eine Tochtergesellschaft der Al Faisal Holding aus Katar veräußert.
Das Potsdamer Platz Quartier mit einer BGF von mehr als 550.000 qm wurde vom Daimler-Konzern im Jahr 1998 errichtet und 2008 von der heutigen Savills Fund Management GmbH für den Publikumsfonds SEB ImmoInvest erworben.