San Francisco: SEB Asset Management hat ihre Mehrheitsbeteiligung am Büro- und Geschäftsgebäude „225 Bush Street“ im CBD mit Gewinn verkauft. Für umgerechnet rund 180 Mio. Euro (rd. 245 Mio. USD) sicherte sich ein chinesischer Privatinvestor den 70%-Anteil an der Class- A-Immobilie. Der erzielte Verkaufspreis liegt deutlich oberhalb der aktuellen Bewertung von umgerechnet rund 120 Mio. Euro.
SEB Asset Management hatte das 1932 erbaute 22-geschossige Gebäude im Jahr 2005 für den Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest erworben. 2012 wurde die Immobilie im Zuge der Verkaufsstrategie in eine Beteiligungsgesellschaft eingebracht und mit dem Verkauf von knapp 30% -Anteil am Gebäude der lokale Investor Flynn Properties Inc. als Joint Venture Partner an Bord geholt.
Durch zahlreiche neue Mietabschlüsse sowie Vertragsverlängerungen konnte die Vermietungsquote innerhalb der vergangenen zwei Jahre signifikant auf rund 95% gesteigert werden. Das Mietertableau umfasst 35 Unternehmen – vornehmlich traditionelle CBD Mieter der Medienbranche, Banken und öffentliche Einrichtungen.