Warburg-Henderson verkauft Objekt in Londoner City

18.März 2014   

Kategorie: News

Warburg-Henderson hat die fünfstöckige Büro- und Handelsimmobilie 158-164 Bishopsgate im Zentrum Londons nach zenhjähriger Haltedauer an UBS Global Asset Management verkauft. Das Objekt wurde 2011 umfangreich modernisiert und die bestehenden Mietverträge erfolgreich verlängert. Der Verkaufpreis liegt bei 35 Mio. Euro und entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 5,23%.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1885 und wurde 1998 in ein modernes Bürogebäude mit historischer, denkmalgeschützter Fassade umgebaut. Zuletzt wurde das Gebäude umfangreich im Jahr 2011 saniert. Rund ein Viertel der gesamten Mietfläche wurde im Jahr 2013 neu vermietet und somit die Vollvermietung des Objektes erzielt. Mieter der Büroflächen sind die britische Finanzplattform „The Currency Cloud Services Limited“, das Recruiting-Unternehmen „Premier Group Recruitment Limited“ sowie das Beratungsunternehmen zur Altersvorsorge „Pensions Ltd.“. Rund 90 Prozent der Flächen im Erd- und Untergeschoss sind an die Supermarktkette Tesco vermietet. Dies entspricht circa 60 Prozent der gesamten Objektmietfläche, für die kürzlich eine vertraglich geregelte Mieterhöhung um rund 58.000 Euro jährlich eingeholt werden konnte. Ferner hat die DC Bars Ltd. Flächen im Untergeschoss angemietet. Die Immobilie bietet insgesamt 4.200 Quadratmeter Mietfläche.

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