Düsseldorf: Warburg-HIH Invest Real Estate hat die Büroimmobilie „Global Gate II“ erworben. Der Ankauf erfolgte für das Portfolio des offenen Immobilien-Spezialfonds „TOP 7 Deutsche Metropolen Immobilien Invest“, der in Kooperation mit der NORD/LB Norddeutsche Landesbank für institutionelle Investoren aufgelegt wurde. Verkäufer des im Stadtteil Düsseltal gelegenen Objekts ist die Allianz Versicherung.
Der 2003 fertiggestellte zweite Bauabschnitt des Global-Gate-Bürocenters besitzt eine Gesamtmietfläche von 13.436 qm. Das zehngeschossige Hauptgebäude erstreckt sich als langgezogener Baublock entlang der Grafenberger Allee, rückseitig schließt ein kleinerer sechsgeschossiger Baukörper an. Beide Gebäudeteile sind über die Eingangshalle miteinander verbunden. Das Gebäude ist zu 84% vermietet. Ankermieter sind der Versicherer HUK-Coburg mit einer Gesamtmietfläche von 2.831 qm sowie die Luxury Fashion Trade GmbH. Weitere Mieter sind die Chubb Personal Insurance sowie das Reisebüro BCD Travel Germany. Die durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit beträgt 3,8 Jahre. Die Vermietung der Restflächen erfolgt durch das Vermietungsmanagement der HIH Real Estate.
Auf Käuferseite begleitete Hogan Lovells International LLP mit juristischer Expertise. Auf Verkäuferseite begleitete CBRE die Transaktion als Maklerunternehmen; die Rechtsberatung erfolgte durch CMS Hasche Sigle.