Berlin: ASSIDUUS legt den ersten von der BaFin genehmigten Artikel-9-Impactfonds auf, der in Büroimmobilien investiert. Der Fonds „Assiduus ESG – Urban Office I“ ist ein offener Immobilien-Spezial-AIF. Das Konzept sieht vor, Büroneubauprojekte bzw. Bestandsobjekte zur Revitalisierung zu erwerben, die Baumaßnahmen zu begleiten und die Objekte dann im Bestand zu halten. Zur Umsetzung und für das Assetmanagement hat die ASSIDUUS einen eigenen ESG-Standard entwickelt.
In Summe beläuft sich das bereits akquirierte Entwicklungsvolumen auf 280 Mio. Euro, das Zielfondsvolumen liegt bei ca. 400 Mio. Euro. Die bereits feststehenden Investments verteilen sich auf drei Projekte: In Potsdam investiert der Fonds in eine Quartiersentwicklung in zentraler Lage. Es handelt sich dabei überwiegend um Büroflächen, die durch die Nutzungsarten Einzelhandel, Veranstaltung und Wohnen ergänzt werden. Ein großer Teil davon wird preisgedämpft an die Kreativwirtschaft wie Künstler, Musiker und Bildungseinrichtungen vermietet. In Berlin hat der Fonds eine Bestandsimmobilie aus den 1960er Jahren erworben. Diese wird umfassend modernisiert, aufgestockt und durch Neubauten in Holzbauweise erweitert. Das dritte Investment befindet sich in zentraler Lage in Frankfurt. Hier investiert der Fonds in das umfassende Refurbishment eines Bestandsgebäudes aus den 1970er Jahren. Die bestehenden Büroetagen werden entkernt.