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„Der Immobilienbrief“ berichtet über Fakten, Meinungen und Tendenzen des deutschen Immobilien-Marktes. Schwerpunkt ist dabei die gewerbliche Immobilie. Aber auch die Wohnungswirtschaft kommt nicht zu kurz. Neben redaktionellen Beiträgen lesen Sie kurze Namensartikel bekannter Journalisten und Mitglieder der Immobilien-Szene, so dass Background-Informationen, Meinungen und Wertungen regelmäßig Anlass zu Diskussionen geben.
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In "Der Fondsbrief“ publiziert Chefredakteur Markus Gotzi Nachrichten, Marktberichte, Hintergrund-Informationen und Analysen geschlossener Beteiligungen. Im Mittelpunkt der Berichterstattung stehen Immobilienfonds, Schiffsbeteiligungen, Solaranlagen, Container-Beteiligungen, Flugzeugfonds und ähnliche Angebote. Lesen Sie alles, was Sie für Ihr Depot wissen sollten.
- Hoffnungsträger. Große Erwartungen lasten auf dem ELTIF. Aber hat der von der EU gepushte Fonds das Zeug, den Sachwertemarkt für private Anleger anzukurbeln? Hep jedenfalls hat seinen ELTIF nach einem Jahr wieder aus dem Vertrieb genommen. (Seite 1)
- AIF-Anleihe. Paribus hat ein Wertpapier aufgelegt, das in einen geschlossenen Immobilienfonds aus dem eigenen Haus investiert. Knapp zehn Millionen Euro sollen in den AIF mit einem Technologiezentrum in Berlin fließen. (Seite 2)
- US Treuhand. Gründer Lothar Estein lebt und arbeitet in den USA. Bei einem Deutschland-Besuch hat er darüber berichtet, wie er Amerika und die dortigen Immobilienmärkte einschätzt. (Seite 6)
- Junge Alte. Seniorenimmobilien sind bei Investoren gefragt. Doch der Markt ist durch viele verschiedene Definitionen geprägt. Professor Günter Vornholz bringt Struktur in das Thema. (Seite 9)
- Aufgewacht. Lange Jahre waren die Privathaushalte in Deutschland weitgehend klimamüde. Das hat sich gewandelt, schreiben die Experten der KfW in ihrem Energiewende-Barometer. Am dynamischsten entwickelten sich Photovoltaik und Elektromobilität. (Seite 12)
- Kombimodell. Sparen und spenden in einem Zuge. Das gelingt mit speziellen Fonds. Zahl und Volumen steigen – auch wenn es sich weiterhin um eine Nische handelt. (Seite 14)
- Sammlerstück. Einen echten Dino-Schädel können sich nur die wenigsten leisten. Solch ein Relikt kostet leicht Millionen Euro. Über Tokens können Anleger Anteile daran erwerben und auf Wertsteigerungen hoffen. (Seite 15)
- Langer Atem. Geduld ist nötig bei Private Equity, Private Debt, Infrastruktur und Immobilien. Das ist ein Kernergebnis der Studie von Avia Investors, an der sich rund 500 institutionelle Investoren beteiligt haben. (Seite 17)
- Das Letzte. Ist doch alles Scheiße. Das Jammern ist zur deutschen Disziplin geworden. Was soll das? Niemand muss hungern. Fast allen geht es gut. Also hört auf rumzunölen. (Seite 20)
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Erfahren Sie alle Neuigkeiten und Hintergründe aus der Handelsszene. Der Report von Chefredakteurin Dr. Ruth Vierbuchen beschäftigt sich mit den Einzelhandelsimmobilien unter den verschiedenen Blick-winkeln von Immobilienwirtschaft, Einzelhandel sowie der kommunalen Stadtentwicklung. Interviews, aktuelle News, Informationen über Deals, Kooperationen, Personen und Veranstaltungen runden das Informationsangebot jeder Ausgabe ab.
Der Handelsimmobilien Report Nr 475
Editorial von Ruth Vierbuchen: Gebannt blicken die Verbände der Wohnungswirtschaft regelmäßig auf die Entwicklung der Baugenehmigungen, um abzulesen, wie schnell es gelingen könnte, den Mangel an bezahlbarem Wohnraum in Deutschland zu beseitigen. Mit der Ankündigung, jährlich 400 000 Wohnungen bauen zu wollen, versuchte Ex-Bundeskanzler Olaf Scholz das Mantra der Wohnungswirtschaft, nur durch den schnellen Neubau von bezahlbaren Wohnungen sei das Problem zu lösen, in politisches Handeln umzuwandeln. Zweifel an der Richtigkeit dieser These kommen aber auf, wenn man die Zahlen in den Städten genauer analysiert. (Seite 1)
- Investmentmarkt Europa – Attraktive Spitzenrenditen stützen die Erholung am Shopping-Center-Markt: Bereits 2025 war das Vertrauen der Investoren in europäische Einzelhandelsimmobilien – also auch in Shopping-Center – wieder spürbar gewachsen. In einem europäischen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien, der im ersten Quartal 2026 beim Transaktionsvolumen ein Minus von 7% hinnehmen musste, erwiesen sich Retail Assets nach Feststellung des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate als stabile Anlageklasse, die das Vorjahresniveau halten konnte. (Seite 2)
- Immobilienkreditvergabe – Neugeschäft gestiegen – Abschwächung im Jahresverlauf erwartet: Die im Verband der Pfandbriefbanken (VdP) zusammengeschlossenen Institute haben im ersten Halbjahr 2026 Immobiliendarlehen in Höhe von 80,4 Mrd. Euro ausgereicht. Damit ist das Neugeschäft gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 8,5% gestiegen. Die Gewerbeimmobilienfinanzierung wurde vor allem von Handelsimmobilien angetrieben. Im zweiten Halbjahr wird aber nur noch ein leichter Anstieg beim Neugeschäft erwartet. (Seite 6)
- RICS Global Commercial Property Monitor – Die Kreditbedingungen haben sich in Deutschland weiter verschlechtert: Während sich der Global Commercial Property Sentiment Index (CPSI), der die Stimmung in der globalen Immobilienwirtschaft misst, im zweiten Quartal leicht von -2 auf -1 verbesserte, blieb der Index in Europa mit -6 noch tiefer im negativen Bereich – auch wenn sich der Wert von -8 im ersten Quartal verbessert hat. Doch Länder wie Deutschland, das einen weiteren Rückgang des CPSI von -20 auf -23 hinnehmen musste, drücken den europäischen Durchschnitt. (Seite 8)
- GPEP GmbH – Umfassende Energieausschreibung zur Senkung der Nebenkosten: Die heißen und trockenen Sommermonate haben den richtigen Rahmen gesetzt für die breit angelegte Nachhaltigkeits – respektive ESG-Strategie – die der Asset- und Investment-Manager für Lebensmittelmärkte und lebensmittelgeankerte Fachmarktzentren, GPEP GmbH, nun fortschreibt. Zum einen gehört dazu eine Energieausschreibung für das gesamte Portfolio zusammen mit Westbridge Advisory. Zum andern wurde mit der Stark Energy GmbH eine Rahmenvereinbarung über den Ausbau von Schnell-Ladeinfrastrukturen getroffen. (Seite 12)
- MLP Group – Deutliches Wachstum im ersten Halbjahr: Die Pipeline des auf Brachflächen spezialisierten Entwicklers, Eigentümers und Managers von Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, der MLP Group, ist gut gefüllt. Dabei will das Unternehmen seine Präsenz – neben seinem Kernmarkt Polen – in Westeuopa weiter ausbauen. (Seite 14)
- Deutsche Euro Shop SE – Vorstand bestätigt Prognose für 2026: Das Geschäft des börsennotierten Shopping-Center Investors Deutsche Euro Shop SE hat sich im ersten Halbjahr – ungeachtet der eher schwachen Verbraucherstimmung und der geopolitischen Unsicherheiten – weiter stabilisiert. Die Immobilienwerte, die seit 2025 wieder leicht ins Positive gedreht sind, setzten diesen Trend auch im laufenden Jahr fort. An seiner Prognose für 2026 hält der Vorstand vor diesem Hintergrund fest. (Seite 15)
- Marktausblick Logistikimmobilienmarkt – Anzeichen für weitere Markterholung: Der deutsche Logistikimmobilienmarkt geht mit einer soliden Ausgangslage in die zweite Jahreshälfte 2026. Nach einem robusten ersten Halbjahr lagen nach Aussage verschiedener Maklerhäuser die Flächenumsätze mit drei bis knapp vier Millionen Quadratmetern rund 20% über dem Vorjahreszeitraum. Auch der Investmentmarkt belebte sich. Rund 2,9 bis 3,3 Mrd. Euro wurden in Industrie- und Logistikimmobilien investiert. Damit zeichnet sich nach den zurückhaltenden Jahren 2024 und 2025 eine schrittweise Stabilisierung ab. (Münchow, Seite 16)
- Online-Handel – HDE warnt vor unseriösen China Shops: Im Online-Handel liegen Licht und Schatten eng beieinander. Einerseits sind der Online-Einkauf und die Frei-Haus-Lieferung bequem. Andererseits öffnet die Anonymität des Netzes auch fragwürdigen Praktiken Tür und Tor. Vor China Shops mit deutscher Tarnung warnt nun der Handelsverband Deutschland. (Seite 17)
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In unregelmäßigen Abständen erscheint in Zusammenarbeit mit Prof. em. Dr. oec. Dr. h.c. Hanspeter Gondring, FRICS, Wissenschaftlicher Leiter ADI Akademie der Immobilienwirtschaft GmbH und der DHBW die ZfiFP Zeitschrift für immobilienwirtschaftliche Forschung und Praxis mit Artikeln aus Wissenschaft und Praxis.
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Unter Leitung der Wirtschaftsjournalistin Susanne Osadnik informieren wir über Marktentwicklungen, Projekte und Trends aus Hamburg und Norddeutschland. Wir sind häufig vor Ort, halten Kontakt zu wirtschaftspolitischen Entscheidern und lassen Experten zu aktuellen Themen zu Wort kommen. So können sich unsere Leser selbst ein umfassendes Bild machen – auch von Regionen und Städten, die nicht täglich im Fokus allgemeiner Berichterstattung stehen.
Wir über uns
rohmertmedien – unsere Informationsplattform der »Research Medien AG« – deckt die gesamte Bandbreite der Immobilien-Kapitalanlageprodukte ab. Tagesaktuell, kostenlos und umfassend können Sie sich als interessierter Leser hier informieren.
Über unsere News-Homepage erreichen wir ca. 30.000 Leser pro Monat. Dabei ist unsere Homepage eine der wenigen News-Portale aus der Immobilienbranche, die eine hohe Google-Relevanz hat. Probieren Sie es aus!
Zudem bringt die Research Medien AG als Verlag folgende Online-Medien heraus:
- Der Immobilienbrief
- Der Immobilienbrief Ruhr
- Der Immobilienbrief Hamburg und der Norden
- Handelsimmobilien Report
- Der Fondsbrief
- Zeitschrift für immobilienwirtschaftliche Forschung und Praxis (ZfiFP)
Im direkten Verteiler finden sich heute rund 11.000 Entscheider von Projektentwicklern, Immobilienaktiengesellschaften, Emissionshäusern, Maklern, Bauträgern, Kommunen und institutionellen Investoren sowie Spezialisten aus dem Bereich Einzelhandel. Alle Medien erscheinen im PDF-Format und sind für Sie als Leser kostenlos.
Unsere Medien werden auch von unseren Empfängern in deren Intranets eingepflegt und an eigene E-Mail-Verteiler versandt. So erhöht sich die Reichweite abermals.
UNSER TEAM
Werner Rohmert
Vorstand und Herausgeber
Tel.: +49 (0) 5242 – 90 12 50
E-Mail: werner.rohmert@rohmert-medien.de
Als Wirtschaftsjournalist mit dem Schwerpunkt Immobilien sorgt Werner Rohmert mit zahlreichen Fachbeiträgen für Immobilienkompetenz, z.B. im Platow Brief. Im Jahr 2001 gründete der Dipl. Volks- und Betriebswirt den Verlag Research Medien AG. Den Vorsitz des immpresseclub e.V., der Arbeitsgemeinschaft dt. Immobilienjournalisten, hält er seit 2004 inne.
2011 erhielt Werner Rohmert den Deutschen BeteiligungsPreis „Medien“ – damit verbunden ist die Aufnahme in die Hall of Fame der Sachwertbranche. Werner Rohmert verbindet wie kein Zweiter die kompetente Unternehmensberatung und den professionellen Fachjournalismus. Seit Mitte der 90er Jahre betreut er renommierte Unternehmen der Immobilienwirtschaft und der Fondswirtschaft.
Dr. Ruth Vierbuchen
Chefredakteurin „Der Handelsimmobilien Report“
Tel.: +49 (0) 211 – 498 22 04
E-Mail: rvierbuchen@t-online.de
Mit fundiertem Hintergrundwissen widmet sich die freie Wirtschafts- journalistin allen Themen rund um Handel und Immobilien. Das journalistische Handwerk lernte sie noch von der Pike auf bei einer Lokalzeitung in Gießen, nach ihrem Abschluss als Diplom-Ökonom und Promotion an der Justus-von-Liebig-Universität Gießen.
Seit Juli 2007 ist Dr. Ruth Vierbuchen Chefredakteurin des »Handelsimmobilien Reports«. Zuvor war die studierte Wirtschaftswissenschaftlerin 20 Jahre lang beim Handelsblatt zuständig für die Berichterstattung über den Bereich Einzelhandel.
Markus Gotzi
Chefredakteur „Der Fondsbrief“
Tel.: +49 (0) 221 – 97 58 97 75
E-Mail: redaktion@markusgotzi.de
Er ist Träger des Deutschen Journalistenpreises und des Deutschen Preises für Immobilienjournalismus. Viele Jahre lang verfasste der Diplom-Journalist Artikel zu allen Themen rund um die Immobilie und andere Sachwerte in der Financial Times Deutschland. Zudem war Markus Gotzi vier Jahre als Redakteur für das Wirtschaftsmagazin Capital tätig.
Aktuell publiziert er unter anderem in überregionalen Blättern wie der Frankfurter Allgemeinen Zeitung (FAZ) und in Branchenmagazinen wie dem Immobilien-Manager. Zudem ist Markus Gotzi Chefredakteur des Fachmediums »Der Fondsbrief«, dem bundesweit auflagenstärksten Newsletter mit Schwerpunkt geschlossene Beteiligungsmodelle und Sachwertinvestitionen.
Constanze Wrede
Chefredakteurin „Der Immobilienbrief“
Tel.: +49 (0) 5242 – 90 12 50
E-Mail: wrede@rohmert-medien.de
Dr. Gudrun Escher
Chefredakteurin „Der Immbobillienbrief Ruhr“
Tel.: +49 (0) 28 01 – 98 89 585
E-Mail: gudrunescher@hotmail.com
Sie ist freie Autorin, Architekturkritikerin und Immobilienjournalistin.
Seit über zehn Jahren berichtet sie in führenden Fachzeitschriften und Zeitungen über Themen der Architektur und Denkmalpflege, der Stadtentwicklung und Immobilienwirtschaft, darunter Bauwelt, Immobilienwirtschaft, Immobilien Business, db.
Als Berichterstatterin wie Akteurin hat Frau Dr. Escher die Internationale Bauausstellung Emscherpark begleitet und ist eine ausgezeichnete Kennerin des Ruhrgebiets. Sie ist u.a. Gründungsmitglied der Fachgruppe Städtebauliche Denkmalpflege.
Dr. Karina Junghanns
Chefredakteurin „Immobilienbrief Köln“
Tel.: +49 (0) 1511 – 610 77 00
E-Mail: immobilienbrief@koeln.de
Dr. Karina Junghanns war 12 Jahre Ressortleiterin beim Handelsblatt im Bereich Unternehmen und Märkte (Redaktion Immobilien und Bauen).
Im Anschluss leitete sie die Presseabteilung der Corpus Immobiliengruppe (heute: CorpusSireo) in Köln. Seit 2008 ist sie Redakteurin für den »Der Immobilienbrief« und den »Immobilienbrief Köln«.
Mit fundiertem Hintergrundwissen berichtet sie seit Jahrzehnten kompetent über alle Bereiche der internationalen Immobilienmärkte.
Susanne Osadnik
„Der Immobilienbrief Hamburg und der Norden“
Tel.: +49 (0) 41 68 – 82 50
E-Mail: Susanne.Osadnik@gmail.com
Seit fast 20 Jahren sind Immobilien ihr Schwerpunktthema, Susanne Osadnik berichtet für die überregionale Presse über Märkte und Meinungen und moderiert Veranstaltungen/Podiumsdiskussionen. Nach dem Hochschulstudium verdiente sich die freie Wirtschaftsjournalistin ihre ersten Sporen beim Hamburger Abendblatt und der WELT.
Danach folgten Stationen beim Norddeutschen Rundfunk, der Telebörse und dem DFI-Report in Frankfurt sowie die langjährige freie Mitarbeit bei der Financial Times Deutschland. Seit 2007 gehört sie fest zum Team des Wohnimmobilien-Kompass von Capital. Seit November 2013 ist
Susanne Osadnik ebenso Chefredakteurin von der »Immobilienbrief Hamburg und der Norden«.