Mit dem „Sarasin Sustainable Properties – European Cities“ legen die Bank Sarasin und Catella Real Estate gemeinsam den ersten Immobilienspezialfonds für institutionelle Investoren auf, der ausschließlich in nachhaltige Gebäude in wachstumsstarken europäischen Metropolen investiert. Der Schwerpunkt liegt zunächst auf Deutschland, Fankreich und den nordischen Staaten. Das Fondsmanagement investiert vor allem in Büro- und Handelsimmobilien. Wohngebäude können bis zu 25% des Fonds ausmachen. Anfangs werde ausschliesslich bestehende Gebäude gekauft, später kommen auch Entwicklungsprojekte hinzu. Die Ziel- Anfangsrendite liegt bei 5-5,5%.
Gebäude sind mit rund 40% des weltweiten Primärenergiebedarfs der größte Energieverbrauchssektor. Da die Energiepreise tendenziell steigen und Vorschriften im Hinblick auf den Energieverbrauch kontinuierlich verschärft werden, ist die Energieeffizienz eines Gebäudes neben der Standortattraktivität zunehmend ein wesentlicher Faktor für die Wertentwicklung von Immobilien. Besonderen Wert legt der Fonds auch auf einen hohen Nutzwert der Gebäude für die Mieter. Zur Messund der Nachhaltigkeit hat die Bank Sarasin einen eigenen Kriterienkatalog zusammengestellt. Dazu gehören z.B. Raumluftqualität, Bekeuchtung, Sicherheit und Erreichbarkeit.
Das Fondsvolumen soll 500 Mio. Euro betragen bei einer ngestrebten Rendite von 4-4,5%. Anleger sollen vor allem schweizerische Pensionskassen sein. Aber auch deutsche Anleger sind willkommen. Die Mindestzeichnungssumme legt bei 500.000 Euro. Die Zeichnungsfrist endet am 7.10.2011. Zielländer sind vor allem Skandinavien, Deutschland und Frankreich. Die Immobilien sollen zwischen 10 und 35 Mio. Euro teuer sein.
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