Darmstadt: Corpus Sireo Projektentwicklung Wohnen GmbH, Köln, beginnt in dieser Woche mit den Bauarbeiten für das Neubau-Wohnprojekt „An der Rosenhöhe“. Damit geht das 30-Mio-Euro-Projekt in die Realisierungsphase. Auf dem rund 1,4 ha großen Areal entlang der Erbacher Straße in Darmstadt-Oberfeld errichtet die im Rheinland, im Rhein-Main-Gebiet und in München aktive Wohnbauträgergesellschaft 43 Einfamilienhäuser. Anfang 2012 sollen die ersten Eigenheime bezugsfertig sein.
„Wir freuen uns, nun mit den Bauarbeiten im beliebten Darmstädter Edelsteinviertel loszulegen“, sagt Wulf Heim, Leiter der Corpus Sireo Projektentwicklung Wohnen Niederlassung in Frankfurt am Main. „Der bisherige Verkaufserfolg gibt uns recht, dass wir mit Darmstadt am richtigen Standort aktiv sind. Die Entwicklungsperspektive der Wissenschaftsstadt ist sehr gut. Daher ist hier insbesondere die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum hoch.“
Insbesondere die Lage und die Möglichkeit, das eigene Haus aus zahlreichen Varianten auszuwählen, machen die Eigenheime für Erwerber interessant. Nur 600 m vom Ostbahnhof, 1,5 km vom Zentrum Darmstadts und 17 S-Bahn-Minuten von Frankfurt entfernt, liegen die Doppel-, und Reihenhäuser unmittelbar am Naturpark „Rosenhöhe“ und dem Hofgut Oberfeld mit seinen biodynamischen Naturprodukten.
Variantenreiche Konzeption mit großen Kellern hebt sich von gängigen Angeboten am Markt ab
Die Eigenheime werden dreigeschossig und energieeffizient, nach der aktuellsten Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009, mit Solar-Warmwasseraufbereitung errichtet. Mit insgesamt sieben unterschiedlichen Hausvarianten heben sich die 142 bis 161 qm großen Eigenheime im Bauhaus-Architekturstil positiv von gängigen Angeboten am Markt ab. Dazu tragen auch die vollständig ausgebauten Keller mit Tageslicht und Heizung bei.
Bei der Planung der Außenanlagen haben die Projektentwickler daran gedacht, den künftigen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre zu ermöglichen. Hierzu wurde die Außenanlage mit Rasen, Hecken, Bäumen und Stützmauern bereits vollständig angelegt.
Angesichts der Attraktivität des neuen Wohnquartiers ist die Vermarktung des ersten Bauabschnitts mit 13 von insgesamt 43 Eigenheimen gut angelaufen. Viele der Häuser sind bereits fest vergeben. „Mit dem tatsächlichen Baubeginn erhöht sich in der Regel das Interesse an Neubauprojekten weiter. Wir rechnen daher mit weiteren Verkäufen in den nächsten Wochen“, so Wulf Heim.