Erding: Der aktuelle Fonds LHI Immobilienfonds Deutschland – Fachmarktzentrum Erding der LHI Leasing GmbH startet mit der Platzierung. Anleger investieren in das Fachmarktzentrum Erding im Gewerbepark WEP – West Erding Park. Das auf einem 43.000 qm großen Grundstück neu errichtete Objekt besteht aus vier Bauabschnitten, von denen zwei bereits im September eröffnet und von den Mietern bezogen wurden. Das vollständig vermietete Objekt bietet eine Gesamtmietfläche von rund 16.600 qm sowie rund 500 KfZ-Stellplätze. C&A, mister*lady, New Yorker, Takko, SIEMES, Rossmann, TK Maxx, Matratzen Concord, und Depot haben ihre Flächen über zehn bzw. zwölf Jahre mit mehreren mieterseitigen Verlängerungsoptionen angemietet. Das Gartencenter im dritten Bauabschnitt, der wie der vierte im ersten Quartal 2012 bezugsfertig sein wird, hat Dehner für 25 Jahre ab Übergabe angemietet. Die Flächen im vierten Bauabschnitt sind an Sport Experts vermietet.
Auf dem Dach des ersten und zweiten Bauabschnitts sowie auf dem des vierten Bauabschnittes werden Photovoltaikanlagen mit einer Nennleistung von zusammen 572,5 kWp installiert.
Die Gesamtinvestition von 43,6 Mio. Euro finanziert die Fondsgesellschaft zu 53% aus Eigenkapital inklusive 5% Agio. Das Platzierungsvolumen von 21,1 Mio. Euro gewährleistet die LHI Leasing GmbH im Rahmen einer Platzierungsgarantie. Das Fremdkapital in Höhe von 20 Mio. Euro wurde mit einer Laufzeit bis Ende August 2021 bei der DG Hyp zu einem Zinssatz von 4,23% p. a. aufgenommen. Anleger können sich ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio beteiligen und erhalten während der geplanten Fondslaufzeit von 10 Jahren prognosegemäß Ausschüttungen, die von 6% für 2012 auf 6,5% für 2021 ansteigen und sich einschließlich Schlusszahlung auf einen Gesamtrückfluss von rund 160% ihres Zeichnungsbetrages summieren.