Die Real I.S. startet mit dem Vertrieb ihres neuen Bayernfonds Deutschland 24. Der Fonds investiert in drei Büroimmobilien in München. Neben der bereits im November vergangenen Jahres erworbenen Zentrale der Schörghuber Unternehmensgruppe in München-Bogenhausen investiert der Fonds in den Unternehmenssitz von TNS Infratest im Stadtteil Laim und in die Konzernzentrale von MAN in München-Schwabing. Alle Objekte sind langfristig, mit Verlängerungsoptionen, zu 100 Prozent vermietet. Das Objekt in der Landsberger Straße hat zusätzlich die DGNB-Zertifizierung in Gold erhalten. „Für unseren ersten reinen München-Fonds erwarten wir aufgrund der guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der bayerischen Landeshauptstadt, den etablierten Lagen und den bonitätsstarken Mietern eine hohe Nachfrage seitens der Anleger“, erklärt Andreas Heibrock, Mitglied der Geschäftsleitung, den neuen Bayernfonds Deutschland 24. „Das hat uns insbesondere das große Interesse unserer Vertriebspartner deutlich signalisiert“. München ist eine der wirtschaftsstärksten Großstädte Deutschlands und profitiert von seiner im Vergleich zum Bundesdurchschnitt niedrigen Arbeitslosenquote und der sehr guten Kaufkraftkennziffer. Der Büroimmobilienmarkt nimmt einen Spitzenplatz ein. Die bayerische Landeshauptstadt verfügt im Jahresvergleich der deutschen Großstädte über die niedrigste Leerstandsquote und den höchsten Flächenumsatz.
Eckdaten des Fonds
Das Gesamtinvestitionsvolumen einschließlich des Fremdkapitals auf Ebene der Objektgesellschaften beträgt rund 127 Millionen Euro, davon rund. 71 Millionen Euro Eigenkapital auf Fondsebene. Die jährliche Ausschüttung liegt bei 5,5 ansteigend auf 6 Prozent. Interessierte Anleger können sich mit einer Mindesteinlage von 15.000 Euro zzgl. fünf Prozent Agio an dem Fonds beteiligen.
