Handelsimmobilien haben gerade in der Krise überzeugt
Der positive Trend am deutschen Investmentmarkt wird sich nach Einschätzung von Experten im Verlauf dieses Jahres fortsetzen. Unter dem Strich rechnen die von der Bergisch-Gladbacher Hahn-Gruppe für den Hahn Real Estate Report 2010/2011 befragten Experten im deutschen Gewerbeimmobilienmarkt 2010 mit einem Transaktionsvolumen von 15 Mrd. Euro. Davon werde die Hälfte auf Einzelhandelsinvestments entfallen, lautet die mehrheitliche Meinung. Für den einmal jährlich erscheinenden Hahn Retail Real Estate Report wurden 30 Vertreter von Immobilieninvestoren und 40 Verantwortliche für die Expansion in großen Handelskonzernen über ihre Markteinschätzung befragt, um die wichtigsten Trends und Entwicklungen am Markt für Einzelhandelsimmobilien herauszufiltern und ein detailliertes Bild über ...
Fonds-Check: Telekom-Mieter statt Ponyhof
IGB-Fonds finanziert Neubau in Kiel - Service Center hat am Wasser gebaut Neu gebaute Immobilien mit quasi staatlichen Mietern – so ähnlich sieht das Wunschszenario der Fondsinitiatoren aus. Da das Leben jedoch kein Ponyhof ist, sind hier und da Kompromisse nötig. Statt Regierungsorganisationen darf’s auch gern die Telekom sein, statt 1a Standorten, die sich in einem geschlossenen Fonds nicht mehr rechnen, tut’s im ersten Immobilienfonds der IGB auch eine Landeshauptstadt. Lage: An der Kieler Förde entsteht derzeit die Kai-City Kiel, das größte Stadtentwicklungsprojekt Schleswig-Holsteins. Wie in der Hafen City in Hamburg, hofft man auf die Attraktivität einer bunten Mischung aus Wohnungen, Büros, ...
Bauwert legt Grundstein für P&C Haus in Kassel
Die Bauwert Investment Group hat heute gemeinsam mit Bertram Hilgen, Oberbürgermeister der Stadt Kassel, den Grundstein für das Peek & Cloppenburg Modehaus am Königsplatz 55 gelegt. Mit einem Investitionsvolumen von 29 Millionen Euro entsteht der viergeschossige Neubau auf einem 1.600 Quadratmeter großen Grundstück direkt am Königsplatz, im Herzen von Kassel. Alleiniger Nutzer der 7.300 Quadratmeter Einzelhandelsfläche ist Peek & Cloppenburg. „Wir freuen uns, mit der heutigen Grundsteinlegung nun auch einen sichtbaren Startschuss für das neue P&C in Kassel geben zu können. Nach nur fünfzehn Monaten Bauzeit wird dieses Projekt nicht nur den Einzelhandelsstandort Kassel beleben, sondern insgesamt einen wichtigen Beitrag zur ...
HIH mit neuem Belgien-Fonds – Staat zahlt die Miete
Europas Hauptstadt Brüssel ist erneut im Visier eines geschlossenen Fondsemittenten. Die Hamburgische Immobilien Handlung investiert mit ihren neuen Beteiligungsangebot „HIH Global Invest 03 – Belgien“ in die anhaltende Entwicklung von Europas Behördenhauptstadt. Der Fonds investiert in eine Büroimmobilie mit einer Mietfläche von 9.000 qm und 35 PKW-Stellplätze im zentralen Stadtteil „Pentagon“ an der Königstraße „Rue Royale 138“. Das Fondsobjekt wurde im Jahr 1968 fertig gestellt und 2003 für rd. 4,6 Mio. Euro renoviert und modernisiert. Der Fonds hat ein Investitionsvolumen von 36,1 Mio. Euro bei einem Eigenkapitalanteil von 20,35 Mio. Euro. Die Ankaufrendite des Objektes liegt bei 5,96%. Die Immobilien ist ...
Bauindustrie – 2011 noch schwierige Zeiten
Die Wirtschaft- und Finanzkrise hat auch vor der Bauindustrie nicht halt gemacht. Vor allem 2008 und 2009 war die Baukonjunktur im Keller. Lt. Verband der deutschen Bauindustrie waren die Erwartungen zur Entwicklung der Geschäftslage zu Jahresende 2008 und 2009 besonders niedrig. Für 2010 sehen dagegen viele Bauunternehmen wieder positiver in die Zukunft. So meint auch Karl-Heinz Schneider, Vorsitzender der Bundesvereinigung der Bauwirtschaft, dass das Jahr 2010 durchaus ein gutes für die Bauwirtschaft werden könne. Sorgen bereite hingegen 2011, da „die Bauwirtschaft als nachgelagerte Branche […] die Kraft der Rezession erst dann mit voller Wucht zu spüren bekomme.“ Vor allem die ...
Hannover Leasing bringt Deutschlandfonds mit DB-Betriebszentrale
Pullach/Berlin: Hannover Leasing beginnt mit dem Vertrieb ihres angekündigten geschlossenen Immobilienfonds Substanzwerte Deutschland 6, der in die Betriebszentrale der Deutschen Bahn in Berlin-Pankow investiert. Nutzer des Objekts ist die Deutsche Bahn Tochtergesellschaft DB Netz. Der an der Granitzstraße gelegene Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäudeteilen, die als Büroflächen und als Betriebszentrale genutzt werden. Insgesamt verfügt das Fondsobjekt über rund 27 700 qm Mietfläche. Die Deutsche Bahn hat für diese spezielle Nutzung einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag in den Ausbau der Immobilie investiert. Der Mietvertrag läuft bis zum 30. April 2018 und hat eine Verlängerungsoptionen von zweimal fünf Jahren. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beträgt ...
Höfe am Brühl – Aushub beginnt
Entwickler mfi aus Essen beginnt mit dem Aushub der Baugrube und macht das ca. 21.000 qm Grundstück in Leipzig damit zu einer der größten innerstädtischen Baustellen in Deutschland. Die Arbeiten werden von Reinwald und Karfil sowie Bilfinger Berger durchgeführt. Die Höfe am Brühl sollen im Herbst 2012 eröffnet werden. Auf 3 Ebenen werden ca. 130 Geschäfte entstehen. Die Vermietungsquote liegt derzeit bei 50%.
Ist Europas Büroinvestmentmarkt schon wieder hinter dem Scheitelpunkt?
Während sich in Deutschland die Branche noch in der Krise wähnt, die Banken nach wie vor zugeknöpft sind und die Erfolge der Vermietungs- und Investmentmärkte noch eher bescheiden sind, könnte international für Europas Gewerbeimmobilienmarkt der Investment-Zug schon abgefahren sein. Das zumindest könnte man aus dem DTZ Fair Value Index, der die relative Attraktivität der globalen Gewerbeimmobilienmärkte vergleicht, beinahe schließen. Die nach dem Crash schon wieder stark gefallenen Anfangsrenditen bzw. stark gestiegenen Multiplikatoren durch steigendes Investoreninteresse und einen Mangel an geeigneten Objekten sorgen für den Attraktivitätsverlust. Der Index für Investitionen in europäische Gewerbeimmobilien mit Büro, Handel und Industrie ist im Q2 um ...
Ein guter Return on (Time) Investment
Flyer German Council Für seinen Job als Beauftragter des Vorstands bringt Rüdiger Pleus in den Kreisen des German Councis of Shopping Centers (GCSC) eigentlich nicht die klassische Vorbildung mit, die in der Szene „rund um Einzelhandel und Immobilien“ zu finden ist. Und dennoch ist er mit seinem Know-how aus der Hotel- und Gastronomie-Branche im Verband genau richtig. Denn, um die Verweildauer in Einkaufszentren zu erhöhen, spielt die Gastronomie in all ihren Facetten eine bedeutende Rolle. Mit seiner 1999 gegründeten Rüdiger Pleus Consulting bietet er das richtige Know-how für dieses Segment. Doch genauso wichtig wie die Angebotspalette seines Unternehmens für die Branche ...
Fonds-Check: GSI mit neuem Solarfonds
GSI mit deutschem Solarfonds auf der Mittelstrecke Langsam verzieht sich der Pulverdampf nach dem Schuss der Vergütungsreduktion für Solarstrom in Deutschland – und siehe da, wie die meisten Experten prognostiziert hatten, nach wie vor lassen sich konkurrenzfähige Beteiligungsangebote konzipieren. Einfacher ist diese Aufgabe allerdings nicht geworden, die Stichtagsregelung verkompliziert den Ankauf von Anlagen im Projektstadium deutlich. Die GSI Fonds GmbH & Co. KG betritt den Markt mit einem auf eine Laufzeit von nur zehn Jahren ausgerichteten Solarfonds, an dem sich Anleger ab 10.000 Euro ohne Agio beteiligen können. Für das geplante Eigenkapital von 10 Mio. Euro garantieren Initiator und Bankhaus M. ...
Der Immobilienbrief
Frankreichs Immobilienmärkte befinden sich im Aufwind. Im zweiten Quartal wurden rund 2,3 Milliarden Euro in französische... [mehr]
Deutsche Wohnen steigert ErgebnisDie Deutsche Wohnen AG verzeichnet im ersten Halbjahr ein positives Ergebnis von 8,1 Mio. Euro, nachdem im ersten... [mehr]
Der Immobilienbrie Nr. 226Der Immobilienbrief Nr. 226 Im Editorial leitet Werner Rohmert kurz in die Thematik des aktuellen KanAm US-Flopps... [mehr]
HIH mit neuem Belgien-Fonds – Staat zahlt die Miete
HIH Objekt Brüssel Europas Hauptstadt Brüssel ist erneut im Visier eines geschlossenen Fondsemittenten. Die Hamburgische... [mehr]
Alle lieben Core! – Und der Investmentmarkt boomt wiederDr. Thomas Beyerle, Head of Global Research, Aberdeen Immobilien KAG Nachdem der Transaktionsmarkt in den vergangenen... [mehr]
Alle Beiträge der Kategorie "Der Immobilienbrief" ...Fondsbrief
In den vergangenen Jahren verbreitete Michael Niefünd negative Nachrichten. Der... [mehr]
Fonds-Check: Hannover Leasing “Substanzwerte 6″Andienungsrecht im Hannover Leasing-Fonds reduziert Mieter-Risiko Die Deutsche... [mehr]
Der Fondsbrief Nr. 122Der Fondsbrief Nr. 122 Inhaltsverzeichnis / die wichtigsten Themen und Ergebnisse... [mehr]
Auf ein Wort: Dr. Georg Reul„Wir suchen keine Zehn-Jahres-Verträge“ Georg Reul baut bei der Frankonia... [mehr]
Fonds-Check: Telekom-Mieter statt Ponyhof
IGB-Fonds finanziert Neubau in Kiel – Service Center hat am Wasser gebaut Neu... [mehr]
Derkum verlässt JamestownNach 17 Jahren verlässt Markus Derkum Jamestown. Das Unternehmen mit Fokus auf US-Investments... [mehr]
Alle Beiträge der Kategorie "Fondsbrief" ...Handelsimmobilien Report
Handelsimmobilien haben gerade in der Krise überzeugt
Ringcenter Der positive Trend am deutschen Investmentmarkt wird sich nach Einschätzung von Experten im Verlauf dieses Jahres fortsetzen. Unter dem Strich rechnen die von der Bergisch-Gladbacher... [mehr]
Der Handelsimmobilien Report Nr. 79Der Handelsimmobilien Report Nr. 79 Inhaltsverzeichnis / die wichtigsten Themen und Ergebnisse des heutigen Handelsimmobilien Reports im Überblick: - Editorial von... [mehr]
Alle Beiträge der Kategorie "Handelsimmobilien Report" ...Regionalbriefe
Der Immobilienbrief Berlin Nr. 34 Editorial von Karin Krentz: Nächstes Jahr wird in Berlin ein neues Abgeordnetenhaus und damit ein neuer Regierender Bürgermeister gewählt. Schon... [mehr]
Büro- und Investmentmarkt Berlin stabilInvestment- und Vermietungsmarkt sind stabil, sagt JLL. Und die Investoren suchen und suchen nur das Beste vom Besten – Am BBI und in Adlershof wird wieder spekulativ gebaut Was darf... [mehr]
Alle Beiträge der Kategorie "Regionalbriefe" ...Wohnungswirtschaft
Juli 2010. Ein neues Heft, mit neuen Inhalten. InWIS/ WL BANK Umfrage: Das bewegt die Wohnungswirtschaft. jenawohnen baut die Zukunft. „Green Building Verfahren und ihre Vergleichbarkeit“.... [mehr]
InWIS/ WL BANK Umfrage: Das bewegt die Wohnungswirtschaft – Finanzmarktkrise, demographischer Wandel und energetische Modernisierung / Neubau und BestandesverkäufeNeukredite, Umschuldungen und Prolongationen. Die deutsche Wohnungswirtschaft sieht sich deutlich gestiegenen Anforderungen bei der Kreditvergabe ausgesetzt und reagiert ihrerseits... [mehr]
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