Der Handelsimmobilien Report Nr 157
Editorial von Ruth Vierbuchen: Der Eindruck von der guten Stimmung in der deutschen Immobilienwirtschaft fand bei der 16. Internationalen Immobilienmesse Expo Real in München seine Bestätigung. Sorge bereitet jedoch die Niedrigzinspolitik, die mittelfristig zur Blasenbildung führen könnte, vor allem im Wohnimmobilienmarkt in den Metropolen, bei Handelsimmobilien ist die Entwicklung dagegen verhaltener. (Seite 1)
– Expo Real Nachlese – Die Stimmung hat sich erstaunlich gut erholt: Die Stimmung auf der 16. Internationalen Immobilienmesse Expo Real in München vom 7. – 9. Oktober war insgesamt positiv. Fünf Jahre nach Ausbruch der Finanzmarktkrise hat sich die deutsche Immobilienbranche erstaunlich gut erholt und die positive Stimmung hat sich gegenüber 2012 weiter verbessert. Gleichwohl zeigte die aufgeräumte Atmosphäre in den Hallen, dass die Schuldenkrise in Euroland und die Auswirkungen auf die Gesamtwirtschaft im Hintergrund spürbar blieben. (Seite 2)
– Investmentmarkt – Experten erwarten für 2013 Rekordergebnis: Das lebhafte Transaktionsgeschäft in den Sommermonaten ließ schon vermuten, dass die Entwicklung im Handelsimmobilienmarkt auch im 2. Halbjahr erfreulich bleiben wird. Im 3. Quartal wurden rund 1,8 Mrd. Euro in Retail Assets investiert. Damit summiert sich das Transaktionsvolumen in den ersten 9 Monaten 2013 auf 6 Mrd. Euro. (Seite 6)
– Fachmarktzentren – Der deutsche Markt bietet noch viel Potenzial: Fachmarktzentren mit einem namhaften Lebensmittelanbieter als Anker sind bei Investoren sehr gefragt. Doch das Marktsegment ist in Deutschland wenig transparent. Vor diesem Hintergrund hat die MEC Metro ECE Centermanagement mit Partnern die Studie „Fachmarktzentren in Deutschland“ auf den Markt gebracht. Viel Potenzial in diesem Markt eröffnen noch die SB-Warenhäuser der 1. Generation, die Raum für neue Fachmarktzentren bieten. (Seite 9)
– Fachmarktatlas Stuttgart – Restriktive Regelungen begrenzen das Potenzial: Die Region Stuttgart hat in punkto Einzelhandel noch viel Potenzial. Das belegen auch die wirtschaftlichen Fundamentaldaten. Den tatsächlichen Möglichkeiten von Fachmarktentwicklungen sind jedoch Grenzen gesetzt. Das ergibt sich aus dem „Fachmarktatlas Metropolregion Stuttgart“, den die BBE Handelsberatung und die IPH Handelsimmobilien GmbH Mitte Oktober vorgelegt haben. (Behrens, Seite 12)
– Logistikmarkt – Verdion und HOOPP vereinbaren Partnerschaft: Der Logistikimmobilien-Investor und -Entwickler Verdion hat mit dem kanadischen Pensionsfonds Healthcare of Ontario Pension Plan eine Exklusivpartnerschaft für die Finanzierung und Entwicklung von Logistikparks in Europa vereinbart. Im Rahmen der Partnerschaft wollen Verdion und HOOPP bei der Entwicklung von europäischen Logistikimmobilien zusammenarbeiten und in den nächsten 5 Jahren ein Portfolio im Wert von über 1 Mrd. Euro aufbauen. Verdion ist u.a. auf Logistik für den Online-Handel spezialisiert. (Seite 16)
– Insolvenzverfahren Praktiker/Max Bahr – Ergebnisse sollen schon im Oktober auf dem Tisch liegen: Die Insolvenzverfahren für die Praktiker AG, ihre 8 operativen Tochtergesellschaften und für Max Bahr sind am 1. Oktober eröffnet worden. Die vorläufigen Insolvenzverwalter sind vom Amtsgericht Hamburg nun auch offiziell bestätigt worden: Rechtsanwalt Jens-Sören Schröder von der Kanzlei Johlke Niethammer & Partner betreut die 78 traditionellen Max-Bahr-Märkte. Dieser Bereich hat die besten Aussichten, einen Investor zu finden. (Seite 18)
– eCommerce-Studie – Die Hälfte der Online-Shops hat stationäre Läden: „Onlineshops bieten ihren Kunden immer mehr Produkte und Services an – und das zahlt sich aus.“ Zu diesem Ergebnis kommt die Studie des EHI Retail Institutes in Köln und des Online-Portals Statista „E-Commerce-Markt Deutschland 2013“. Zum 5. Mal wurden die 1 000 größten deutschen Onlineshops analysiert. (Seite 19)
Firmen, die im „Handelsimmobilien Report“ genannt werden:3PLs (13), Acrest Property Group (4), Adler (10,11,14), Aengevelt (13), Aldi (10,14), Amazon (19), Apple (7), Ashkenazy Acquisition Corp (7), BBE Handelsberatung (4,5,12,14), BNPPRE (3,6,9,12,19), Bulgari (7), C&A (6), Canada Pension Plan (4), CBRE (3,4,6,7,8,9), Cima (5), Comfort (9,16,18), Corpus Sireo (9,11,12), DanFoam (18), Deka (3,7), developer (8), dm (4,10,14), Dr. Lademann & Partner (9,11), ebay (19), ECE (3,5,10), Ed.Züblin (6), Edeka (4), EHI Retail Institut (19), Engel & Völkers (9,12), E-Plus (6), Ernstings Family (4,6,10,14), Fagerdala (18), food.de (2), Fressnapf (10,14), Frisör Klier (6), Galeria Kaufhof (10), GfK (7,9,11), GolfHouse (10,14), GRR REM (3), Hahn Gruppe (8), Heimes & Müller (18), Helios Europa (16), Henderson Global Investors (9,11), HOOP (16), Hornbach AG (19), ICSC (3), IKKS (13), INTU Properties PLC (4), IPH Handelsimmobilien (4,9,12), IVG (8), Jones Lang LaSalle (3,8,9,13,18), Kabs (11,18), Kanzlei Johlke Niethammer & Partner (18), Kaufland (8), Kemper’s GmbH (18), Kingfisher (18), Klaus Lenz GmbH (9), Lührmann (10), Manford Real Estate (16), Max Bahr (18), MB Research (12), MEC Metro ECE Centermanagement GmbH (9,10,11,14), Media Markt (8,11), Messe München (2), Metro Group (11), Metro Properties (10,14), mfi (4), Netrada (16), Netto (6), NHP (6), notebooksbilliger (19), Obi (8), Otto (19), Palmers (10), Praktiker (11), Praktiker AG (18,19), Promarkt (18), Promod (16), Real (10,11,14), Reno (11), Reuland Retail-Service (18), Rewe (4), Rohrer Immobilien (14), Roller (11), Rossmann (4,6,13), Seidensticker (19), SES (5), Siemes Schuhcenter (10,14), Sonae Sierra (4), Statista (19), Tempur (18), Third-Party-Logistics (13), Toys „R“ US (10,14), Unibail Rodamco (4), Union Investment (10), Verdion (16), Wellensiek Rechtsanwälte – Partnerschaftsgesellschaft (18), Württembergische Lebensversicherung AG (10), Zalando (19), Zara (10), ZIA (2,3).
Personen, die im „Handelsimmobilien Report“ genannt werden:Borregon, Jose Antonio Martin (4); Brexta, Jean-Christophe (10); Burger, Armin (18); Catford, Michael (16); Egetenmeir, Eugen (2); Gehrmann, Ulrich (18); Goldbeck von, Axel (2); Gröner, Udo (18); Hahn, Michael (8); Hartung, Michael (14); Heinitz, Thomas (18); Hughes, Michael (16); Klaußner, Susanne (3); Klein, Fabian (7); Kuhlmann, Thomas (8); Linsin, Jan (6); Näther, Enrico (18); Oliveira, Fernando (4); Otto, Alexander (3,4,5); Poppinga, Jan Dirk (8); Scharf, Christoph (12); Schmitz, Matthias (4); Schröder, Christian (11); Schröder, Jens-Sören (18); Seagon, Christopher (18); Seidel, Uwe (11); Stuckart, Hans (11); Stumpf. Joachim (4); Vassilakou, Maria (6); Wagner, Thilo (11); Wild, Marcus (5,6); Zechner, Martin (5).