Miami: Im Auftrag der deutschen und französischen Allianz Versicherungsunternehmen hat AllianzReal Estate of America 49% an sechs Bürogebäuden im Gewerbepark „Waterford at Blue Lagoon“ in Miami erworben. Der Verkäufer ist TIAA-CREF, die mit 51% Mehrheitseigentümer bleibt und als operativer Partner fungiert. Der Bürokomplex hat einen Bruttovermögenswert von rund 374,5 Mio. USD (rd. 348,6 Mio. Euro). Die Immobilien sind nahezu vollständig vermietet.
Die Transaktion umfasst sechs Top-Bürogebäude – 1000 Waterford, 5200 Waterford, 5201 Waterford, 5301 Waterford, 701 Waterford und 703 Waterford – mit einer vermietbaren Fläche von rund 130.000 qm und zwei Landparzellen mit einer Fläche von ca. 10 ha. Die Bürogebäude mit neun bzw. zehn Stockwerken wurden zwischen 1989 und 2007 errichtet und in regelmäßigen Abständen renoviert. Der Bürokomplex befindet sich im Gewerbepark „Waterford at Blue Lagoon“ in der Nähe des Miami International Airport und ist von Seen und üppigen Grünflächen umgeben.
Auf der Parzelle 800 Waterford befindet sich derzeit der Bau eines neuen Bürogebäudes in der Planungsphase. Das zehnstöckige Gebäude mit einer Fläche von 23.225 qm wird voraussichtlich 2017 fertig gestellt und ist somit die neueste Ergänzung des Waterford-Komplexes seit 2009.