Die auf den Berliner Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt fokussierte CR Capital Real Estate AG konnte ihr Vermietungsgeschäft im ersten Halbjahr 2009 stark ausbauen. Die Vermietungserlöse beliefen sich auf rund 220 000 Euro. Auf Basis sonstiger betrieblicher Erträge von rund 350 000 Euro resultierte zum Halbjahr ein EBIT von rund 106 000 Euro sowie ein Ergebnis nach Steuern von rund 82 000 Euro Die gesamten Aufwendungen lagen bei rund 456 000 Euro.
Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten die Höherbewertung einer Immobilie in Höhe von rund 240 000 Euro (unter Berücksichtigung latenter Steuern). Ohne diesen Sondereffekt wäre das Ergebnis nach Steuern mit rund -158 000 Euro geringfügig negativ ausgefallen. Das nachhaltig erzielbare Mietniveau in den Vermietungsobjekten liegt bei 13-14 Euro/qm (Nettokaltmiete pro Monat). Die aktivierungspflichtigen Gesamtinvestitionen in den Immobilienbestand (Baufertigstellungen und Ausstattung) beliefen sich im ersten Halbjahr auf rund 9,5 Mio. Euro.
Im ersten Halbjahr 2009 wurden die Verbindlichkeiten über den Abschluss von Langfristdarlehen gegenüber dem Bilanzstichtag 2008 auf rund 2 Mio. erhöht. Bei einem gesamten Eigenkapital von rund 18 Mio. lag die Eigenkapitalquote am 30. Juni 2009 damit bei hohen 90%.