München: Die Catella Real Estate AG erwirbt einen Büroneubau in der Gutenbergstraße 7 in Neusäß bei Augsburg für das Individualmandat des Ende 2020 neu aufgelegten Spezialfonds „AVW European Real Estate Fund“.
Der Büroneubau auf dem rund 3.850 qm großen Grundstück Gutenbergstraße 7 wird nach der geplanten Fertigstellung im Jahr 2022 über eine Gesamtmietfläche von rund 5.250 qm inklusive einer Tiefgarage mit 78 Stellplätzen sowie einem Außenparkplatz mit 39 Stellplätzen verfügen. Alle Flächen sind bereits langfristig an das Universitätsklinikum Augsburg und die Medizinische Fakultät der Universität Augsburg vermietet.
Die Immobilie besteht aus drei Gebäudeteilen, die über Treppenhäuser miteinander verbunden sind. Jeder Gebäudeteil ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Regelgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse. Die Errichtung des Gebäudes erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit Wärmedämmverbundsystem im zertifizierten KFW 55-Standard.
Das Objekt wurde im Rahmen eines Asset Deals von der dieprojektisten GmbH erworben. Catella RE wurde rechtlich und steuerlich von DLA Piper UK LLP sowie technisch von Arcadis Germany beraten. Die Peter Wagner Immobilien AG vermittelte beim Erwerb der Immobilie.