Rostock: Die HIH Invest Real Estate hat den „Warnow Park“ für ein Individualmandat eines institutionellen Investors erworben. Verkäufer des Objekts an der Rigaer Straße 5 ist der von Corestate gemanagte Einzelhandelsfonds „Highstreet VIII“.
Der 40.470 qm Nettogrundfläche umfassende „Warnow Park“ gliedert sich in ca. 26.000 qm Einzelhandelsfläche im Erd- und ersten Obergeschoss, drei Parkebenen ab dem ersten Obergeschoss mit über 1.000 Stellplätzen sowie Technik- und Lagerflächen im Keller. Hinzu kommen auf ca. 2.300 qm rund 30 Maisonette-Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss sowie 1.125 qm Bürofläche.
Langfristiger Generalmieter des Objekts ist die Edeka Nord, die auf 8.224 qm ein E-Center betreibt und die anderen rund 50 Ladenlokale, die Wohnungen sowie die Büroflächen untervermietet und auch selbst verwaltet. Zu den größten Untermietern zählen die Filialisten KIK, Takko, dm und Jysk.
Die HIH Invest wurde rechtlich und steuerlich von der Baker Tilly Rechtsanwaltsgesellschaft mbH beraten. Die technische Due Diligence, die auch ESG-Aspekte umfasst, hat die C.P.H. Projekt- und Baumanagement GmbH durchgeführt. Die Markt- und Standortanalyse stammt von der bulwiengesa AG. Vermittelnd als Makler war Bechtolsheim Real Estate tätig.