publity AG erwirbt Landmark Immobilie „City Tower“ in Offenbach

1.Juli 2014   

Kategorie: News

Der „City Tower“ in Offenbach ist das höchste Gebäude im Großraum Frankfurt südlich des Mains. Eine Objektgesellschaft der publity AG erwirbt die strategisch neu ausgerichtete 140 Meter hohe Landmark Immobilie „City Tower“ mit 25.000 qm Mietfläche im Zentrum Offenbachs. Im „manage to core“-Ansatz werden bereits Gespräche mit potentiellen Großmietern geführt. Das imposante Gebäude in der  Berliner Straße 74-76 prägt maßgeblich die Silhouette der Stadt Offenbach.

Die publity AG, Leipzig, hat mit einer ihrer Objektgesellschaften den markanten Büroturm „City Tower“ in Offenbach, der vom Offenbacher Architekturbüro Novotny Mähner Assoziierte entworfen und zwischen den Jahren 2000 und 2003 sehr hochwertig errichtet wurde, erworben. Auf insgesamt 33 Etagen verfügt das Gebäude über knapp 25.000 qm Mietfläche. In zwei Untergeschossen befinden sich 197 PKW-Stellplätze. Die Baukosten lagen über 100 Mio. Euro. Die Nai apollo group war vermittelnd tätig.

Das hochwertige Bürogebäude mit markanter Glasfassade bietet in den Obergeschossen einen exklusiven Blick auf die Skyline Frankfurts und über die Stadt Offenbach. Die Büroflächen im City Tower gehören qualitativ zu den Spitzenprodukten am Standort. Die Homepage der Stadt, offenbach.de, beschreibt den City Tower als das „Herz von Offenbach“, das in einer 1a-Lage im Offenbacher Zentrum bereits beim Landeanflug als Gebäude mit Landmark-Charakter zu erkennen sei.

Offenbacher City Tower

Offenbacher City Tower

Offenbach ist mit 117.000 Einwohnern in direkter Nachbarschaft zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt und ist mit der S-Bahn in 18 Minuten vom Zentrum Frankfurts zu erreichen. Teile des Offenbacher Büromarktes, wie im Stadtteil Kaiserlei, werden von den großen Researchhäusern dem Frankfurter Büromarkt zugerechnet. Die enge, örtliche Anbindung an Frankfurt mit hervorragender regionaler und überregionaler Infrastruktur machen Offenbach bei günstigen Mieten zum bevorzugten Standort für internationaler Unternehmen und des Hotelgewerbes. Der „City Tower“ ist in zentraler Lage am Marktplatz und an der Hauptmagistrale hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Offenbacher Innenstadt sowie die nächstgelegene S-Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das bekannte Ledermuseum und das Capitol Theater. Für die neue strategische Ausrichtung der Immobilie wurde die Mieterstruktur vom Vorbesitzer angepasst. Publity verhandelt bereits mit potenziellen Großmietern über eine Vollvermietung des Gebäudes.

Die Kaufentscheidung erfolgte auf Grundlage der von den Rechtsanwälten CMS Hasche Sigle durchgeführten Legal Due Diligence und der von dem Immobilienberater Drees & Sommer erstellten Immobilienbewertung.

„Mit dem Ankauf dieser Landmark Immobilie im Herzen der Rhein-Main Region beweist publity die Fähigkeit, auch großvolumige Objekte aus Bankverwertung zu erwerben und kurzfristig die Ankaufsfinanzierung  mit Eigenkapital darzustellen. Damit konnten wir unsere Assetmanagement- und ‚manage to core‘ Kompetenz  erneut belegen. Wir planen in diesem Jahr noch den Ankauf von 6 bis 10 weiteren Immobilien für unsere Objektgesellschaften; vergleichbare Immobilien in den Standorten München, Frankfurt am Main sowie Köln befinden sich derzeit im Due Diligence-Prozess“, resümiert Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG. „Wir sind sicher, nach Durchführung der notwendigen Investitionen in 2-stelliger Millionenhöhe, eine erfolgreiche Vollvermietung zu erreichen und für unsere Investoren eine weitere Erfolgstory zu schreiben.

 

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