Langenfeld: Die Hahn Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH einen neuen geschlossenen Publikums-AIF aufgelegt. Der Immobilienfonds HAHN Pluswertfonds 175 investiert mit einem Gesamtvolumen von 56 Mio. Euro in ein SB-Warenhaus. Der seit über 35 Jahren etablierte Einzelhandelsstandort Langenfeld wurde zuletzt im Jahr 2011 umfassend modernisiert und verfügt über eine Mietfläche von rund 15.700 qm. Langfristiger Ankermieter ist der Betreiber real, der einen Teil seiner Flächen an Konzessionäre untervermietet hat. Kaufland hat sich durch einen Anschlussmietvertrag die Möglichkeit gesichert, die gesamte Handelsimmobilie langfristig weiter zu betreiben. Die Grundstücksfläche von rund 55.500 qm bietet Platz für ca. 870 PKW-Stellplätze. Das anteilige Eigenkapital des Fonds beläuft sich auf 31,5 Mio. Euro. Qualifizierte Privatanleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zzgl. 5% Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Die anfängliche jährliche Ausschüttung liegt bei 4,5%. Mit einer Fremdfinanzierungsquote von ca. 45% sowie einem Tilgungssatz in Höhe von 2% wurde das Beteiligungsangebot bewusst konservativ kalkuliert.
