Der Handelsimmobilien Report Nr 377
- Editorial von Ruth Vierbuchen: Deutschland steht vor einer wirtschaftlichen Zeitenwende. Das Ifo Institut spricht nach der Befragung für seinen jüngsten Geschäftsklima-Index davon, dass das Land „an der Schwelle zur Rezession“ steht. Im zweiten Quartal ist das Bruttoinlandsprodukt (BIP) gegenüber dem ersten Quartal nicht mehr gewachsen. Damit steht Deutschland auch im Vergleich der Euroländer nicht gut da. Und die schwierigen Monate, in denen sich zeigen wird, welche Folgen die verringerten Gaslieferungen aus Russland für Wirtschaft und Privathaushalte haben, stehen mit den Herbst- und Wintermonaten erst noch bevor. (Seite 1)
- Vermietungsmarkt – Viele Chancen in einem zunehmend unsicheren Marktumfeld: Nach der Pandemie ist vor dem Überfall Russlands auf die Ukraine. Der innerstädtische Vermietungsmarkt für Handelsimmobilien befindet sich derzeit in einer regelrechten Kompression. Nachdem die Maßnahmen zur Pandemie-Bekämpfung gelockert wurden, war die Belebung des Geschäfts im zweiten Halbjahr 2021 deutlich zu spüren. Nun werden die Marktbedingungen durch die vielschichtigen Folgen des Ukraine-Krieges erneut stark verändert. (Seite 2)
- Einzelhandelskonjunktur – Die Inflation hinterlässt deutliche Spuren: Der Umsatzeinbruch von real 9,8% im Juni im deutschen Einzelhandel ist ein deutliches Zeichen für die bestehende Irritation der Bundesbürger über die unvermindert hohen Teuerungsraten in allen Bereichen ihres Alltags. Entsprechend ist das GfK-Konsumklima inzwischen auf den niedrigsten Wert seit Erhebung der Verbraucherstimmung für Gesamtdeutschland im Jahr 1991 abgesackt. (Seite 6)
- Stores oft he Year: Der Gewinner Einrichten Schweigert – Lifestyle-Welten für den hybriden Kunden: Das familiengeführte Möbelhaus in Maulburg im Schwarzwald richtet sich auf das veränderte Kaufverhalten der Kunden ein und baut im großen Stil um. Schweigert will damit weiter beweisen: Auch ein Mittelständler mit einer vergleichsweise großen Fläche kann für hohe Qualität stehen bei Ladenbau, Sortiment und Service. (Gerth, Seite 8)
- Deutsche Euro Shop AG – Anschlussfinanzierungen für 2022 stehen: Nachdem das freiwillige öffentliche Übernahmeangebot der Hercules BidCo GmbH an die Aktionäre der Deutschen Euro Shop AG in im Juli erfolgreich abgeschlossen werden konnte und die Vorstände Wellner und Borkers angekündigt haben, dass sie ihre Vorstandsposten niederlegen werden, ist zunächst wieder Business as usual angesagt. (Seite 12
- Vermietungsmarkt Logistik – Die Rekordjagd geht zunächst weiter: Während die Investoren mit Blick auf die steigenden Zinsen inzwischen zögerlicher agieren, testete das Vermietungsgeschäft im deutschen Markt für Logistikimmobilien im ersten Halbjahr neue Rekordmarken. Die Entwicklung im zweiten Halbjahr ist noch schwer einzuschätzen. (Seite 13)
- MLP Business Park – Zusammenspiel mit Sieg für Schalke: Der Onlinehandel boomt, der Bedarf an Gewerbe- und Logistikfläche steigt, doch vor allem Logistikimmobilien haftet ein negatives Image in der öffentlichen Wahrnehmung an. Um die Akzeptanz zu erhöhen, ist das Zusammenspiel von Projektentwicklern und Kommunen von besonderer Bedeutung. Mit der Realisierung des MLP Business Park Schalke liefert die MLP Group ein anschauliches Beispiel für das Gelingen kommunaler Zusammenarbeit. (Seite 15)
- Logistikimmobilien: Stabiles Neubauvolumen – Wachsende Unsicherheiten erwartet: Der deutsche Logistikimmobilienmarkt ist in puncto Neubau derzeit offenbar stabil. Das ist das Ergebnis, das das Beratungsunternehmens Logivest nach Auswertung seiner Daten ermittelt hat. Demnach liegen die Neubauentwicklungen im ersten Halbjahr 2022 mit einem Volumen von knapp 2,6 Mio. qm im Bereich des Mittelwerts der vergangenen fünf Jahre. Aufbruchstimmung gibt es vor allem in den Aufsteigerregionen, Zurückhaltung dagegen in den etablierten Märkten. Im zweiten Halbjahr könnte sich das Geschäft abschwächen. (Seite 17)
- Corona-Pandemie – ZIA und HDE sprechen sich gegen erneute Zwangsmaßnahmen aus: Nach zwei Zwangsschließungen im Nonfood-Handel im Frühjahr 2020 und im Herbst/Winter 2020/21 blicken die Spitzenverbände des Handels, der HDE, und der nicht minder stark betroffenen Handelsimmobilienbranche, der ZIA, besorgt auf die nächste Herbst-Wintersaison, wenn die Corona-Infektionszahlen wieder steigen dürften. Sie setzen sich gegen Beschränkungen im Einzelhandel ein, deren Wirksamkeit gegen die Ausbreitung des Virus ohnehin fraglich ist. (Seite 19)