Der Handelsimmobilien Report Nr 416
- Handelsimmobilien Gipfel – Der Trend geht zu mehr Kleinteiligkeit: Die Folgen der Zinswende haben 2023 auch im Handelsimmobilienmarkt vieles ins Stocken gebracht. Grund genug, um beim jüngsten Handelsimmobilien Gipfel über Probleme und ihre Lösungen zu diskutieren. (Seite 2)
- MIPIM 2024 – Die schwierige Rückkehr in eine Immobilienwelt mit Zinsen: Etwa 20 000 Teilnehmer aus 90 Ländern haben vom 12. – 15. März 2024 an der 34. Internationalen Immobilienmesse Mipim in Cannes teilgenommen. Das waren spürbar weniger als die 22 500, die noch im Jahr 2023 vor Ort waren. Zwar waren alle großen Unternehmen vertreten, doch waren ihre Delegationen diesmal offenkundig kleiner und es wurde offensichtlich deutlich effizienter mit den Budgets umgegangen. Die Zeiten bleiben angespannt. (Seite 6)
- Immobilien-Investitionsklimaindex – Hoffnung auf die Wende 2025: Die Gemengelage in den Immobilienmärkten präsentiert sich im ersten Quartal 2024 vielschichtig. Neben den anspruchsvollen Herausforderungen, die der schnellste und höchste Zinsanstieg seit 60 Jahren nach dem Hype einer zwölfjährigen Nullzinsphase mit sich bringt, kommen die Themen Dekarbonisierung, Digitalisierung und demographischer Wandel zum Zykluswechsel hinzu. Gegenüber der Befragung zum Immobilien-Investitionsklimaindex von Union Investment im ersten Halbjahr 2023 ist 2024 an den europäischen Immobilienmärkten inzwischen eine leichte Erholung der Stimmung festzustellen. (Seite 8)
- Neues zum Schuhmarkt und zur Shoes Düsseldorf – Der stationäre Handel gewinnt wieder: Trotz einiger spektakulärer Insolvenzen ist der Einzelhandelsumsatz mit Schuhen nach ersten Hochrechnungen des BTE Handelsverbands Textil Schuhe Lederwaren im vergangenen Jahr um rund 4% bzw. 480 Mio. Euro auf 11,6 Mrd. Euro (inkl. MwSt.) gestiegen. In diesem Umfeld fanden sich auch viele nationale und internationale Vertreter der Schuhbranche zum Austausch auf der internationalen Messe Shoes in Düsseldorf ein. (Seite 10)
- Künstliche Intelligenz – Management von Shopping-Centern: Vom Verwalter zum Gestalter: Begleiten Sie in diesem Artikel einen Centermanager auf einer Reise durch ein fiktives Shopping-Center. Wir werden dabei auf verschiedene Herausforderungen stoßen, die nach expliziten Lösungen verlangen. Denn in einer Zeit, in der der Einzelhandel einem stetigen Wandel unterliegt, sind Shopping-Center nicht immun gegen Einflüsse von außen. (Zingel, Seite 12)
- Fachmarktzentren – Nachhaltige Wege zur Energieeffizienz: Der Klimawandel und der immense Druck, Energieverbräuche weiter zu reduzieren, haben die Bedeutung der energetischen Sanierung von Handelsimmobilien immer weiter in den Fokus gerückt. Als relevanter Sektor mit hohem Energiebedarf spielen Handelsimmobilien eine entscheidende Rolle bei der Bewältigung der ökologischen Herausforderungen. (Schneeweiss, Seite 15)
- Kauf- und Warenhäuser – Deutlich an Boden verloren: Die Warenhaus-Unternehmen Karstadt und Kaufhof füllten als bekannteste Namen in diesem Segment in den vergangenen 20 Jahren immer wieder die Schlagzeilen: durch Verkaufsprozesse, die Fusion der Unternehmen und Insolvenzen in Eigenverwaltung. In diesem Kontext wurden bereits viele Filialen geschlossen. Nach den Zahlen des Statistische Bundesamtes sind Umsatz- und Beschäftigungszahlen in diesem Segment spürbar gesunken. (Seite 18)
- Bau- und Heimwerkermärkte – Kriege und Krisen hinterlassen Spuren: Die Baumarktbranche erlebte 2023 ein schwieriges Jahr und spürte die Auswirkungen der internationalen Kriege und Krisen. Die hohe Inflation drückte weiterhin auf die Konsumlaune, die Zinserhöhungen und die damit verbundenen höheren Finanzierungskosten führten zu einer Krise auf dem Immobilienmarkt und einem Einbruch der Verkäufe von investiven Produkten im Zusammenhang mit Bau- und Renovierungsarbeiten von Häusern und Wohnungen. (Seite 19)
- Signa Prime Selection AG – Gläubiger stimmen für den Verkauf der Luxusimmobilien: In das Insolvenzverfahren der Signa Prime Selection AG, Eigentümerin der noblen Immobilien der Signa Gruppe, kommt nach der Gläubigerversammlung Bewegung – der Vertreter der Republik Österreich sieht die Treuhandlösung dagegen kritisch. (Seite 20)