Vertriebsstart für den Pluswertfonds 161

11.Juli 2013   

Kategorie: News

PWF161_Bodensee_Center (3)Bergisch Gladbach: Die Hahn Gruppe hat die Vermarktung eines neuen Immobilienfonds begonnen. Der Pluswertfonds 161 beteiligt sich mit 39,4 Mio. Euro am Bodensee-Center, einem Shopping- und Entertainment-Center in Friedrichshafen.

Das Bodensee-Center ist mit einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von rund 10 Jahren langfristig vermietet. Hauptmieter sind der SB-Warenhausbetreiber Kaufland, der Baumarktbetreiber OBI und der Elektronikanbieter Media Markt. Kaufland verwaltet einen Teil seiner Mietfläche als Ladenstraße im Objekt. Dort sind zahlreiche Einzelhandelsfachgeschäfte aus unterschiedlichen Branchen als Untermieter angesiedelt. Weitere Ergänzungsmieter bieten freizeitorientierte Aktivitäten wie Kino, Bowling, Sport und Gastronomie an. Die Gesamtmietfläche des Fachmarktzentrums beträgt rund 39.500 qm. Für 86% des Mietaufkommens liegt eine Betriebspflicht der Mieter vor. Auf dem Gesamtareal stehen den Besuchern rund 1.400 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Pluswertfonds 161 weist ein Investitionsvolumen von 39,4 Mio. Euro auf. Der Eigenkapitalanteil beläuft sich auf 21,4 Mio. Euro. Anleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zzgl. 5% Agio an dem Publikumsfonds beteiligen. Die geplante jährliche Ausschüttung liegt bei 6% und wird quartalsweise ausgezahlt. Die langfristige Fremdfinanzierung des Fondsobjekts erfolgt ausschließlich in Euro.

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