München: Wealthcap erwirbt das Startportfolio für den ersten Spezial-Fonds Wealthcap Spezial Wohnen 1 für institutionelle Investoren von Domicil. Das Portfolio besteht aus acht Bestandsobjekten vornehmlich in A-Städten. Die Investitionsstrategie zielt grundsätzlich auf Wachstumsstädte ab.
Ziel ist die Entwicklung eines Bestandsimmobilien-Portfolios in den Bereichen Core und Core +. Bereits investierte Lagen sind die Metropolregionen Berlin, Düsseldorf und Hamburg. Hinzu kommen Investitionen in nachhaltige Mikrolagen in ausgewählten stabilen oder wachsenden mittelgroßen Städten. Erste Investitionen wurden in Gelsenkirchen und Bielefeld getätigt.
Domicil übernimmt als Investment Manager neben der Ankaufsprüfung und dem Transaktionsmanagement auch das technische Asset Management und die direkt am Objekt anfallenden Aufwertungsarbeiten. Wealthcap verantwortet unter anderem die laufende kaufmännische Steuerung, das Portfoliomanagement, das strategische Assetmanagement sowie die Fondsadministration und den Vertrieb.
Der Investitionsrahmen des Fonds beträgt rund 200 Mio. Euro. Eine Vollinvestition ist bis Ende des ersten Quartals 2019 geplant. Die laufende Ausschüttung soll zwischen 3,0 und 3,5% liegen, die Rendite gemäß IRR bei 4,0 bis 4,5%. Geplant ist eine Laufzeit von rund zehn Jahren.