Hamburg/Nürnberg: Hesse Newman Capital AG bietet mit dem jüngst aufgelegten Immobilienfonds Hesse Newman Classic Value 6 eine Investitionschance in ein Campus-Gebäude der Hochschule Nürnberg. In dem ca. 7.450 qm großen Neubau werden mehrere Fakultäten der Georg-Simon-Ohm-Hochschule Raum finden. Zusätzlich entsteht ein Parkhaus mit 266 Stellplätzen. Ein Mietvertrag mit dem Freistaat Bayern über 12 Jahre sichert langfristig Einnahmen. Die Miete ist indexiert, wird also an die Preisentwicklung in Deutschland angepasst.
Die Eigenkapitalquote beträgt rund 50%, das Fremdkapital ist bis 2022 gesichert. Die Anschlussmiete ab 2025 ist konservativ um 5% niedriger einkalkuliert. Der prognostizierte Verkaufsfaktor liegt um eine halbe Jahresmiete unter dem Kaufpreis. Für eine hohe Immobilienqualität spricht die geplante GreenBuilding-Zertifizierung nach DGNB. Anleger können sich ab einer Mindesteinlage von 10.000 Euro zzgl. 5% Agio beteiligen.