Im Editorial stellt Werner Rohmert fest, Es ist Weihnachtmärchen-Zeit. Im Editorial beschäftigt sich Werner Rohmert  unter dem Motto „es weihnachtet sehr“ mit Weihnachtsmärchen des Bundeswirtschaftsministeriums, der Makler-Hoffnungen, der Erholungshoffnungen, der Transaktionshoffnungen, der Bewertungshoffnungen, der EZB-/Fed-Hoffnungen, der ESG-/Heizungs-/Mietrechts-Hoffnungen und den Politik-Verschuldungs-Hoffnungen. Besonders angetan hat es ihm das Weihnachtsmärchen der Inflationsschutz-Hoffnungen, das in den 6 von Rohmert teilweise noch selbst erlebten Immobilien-Phasen der Nachkriegszeit überwiegend in die „Quatsch“-Kategorie einzuordnen ist, aber nach 50 Jahren doch aufgehen.  Last, but not least blickt Rohmert noch kurz auf das „Sch …- Jahr“ für den Verlag und die zum Jahresende hergestellte Resilienz. Am Ende ist aber alles gut und Rohmert bedankt sich bei den treu gebliebenen Partnern ganz besonders und wünscht IHNEN ALLEN ein frohes Fest – oder zumindest erholsame Tage, ein gesundes und erfolgreiches NEUES Jahr und ALLES GUTE für 2025.

Im Editorial befasst sich Werner Rohmert in seiner „schön blöd“-Liste mit Versicherungsexplosion bei Elektromobilität, und natürlich den Erfahrungen von Kindern, die in einem Paradies der Mobilität aufgewachsen sind. Er stellt auch als weitere Frage, ob man der AfD ein Meinungsmonopol zugestehen sollte und deswegen auf eigene Meinung einiger konsensfähiger Aussagen verzichten sollte. Auf der immpresseclub-Tagung lernten wir, die Welt befindet sich im Krieg. Wir müssen uns vorbereiten. Ansonsten gibt es einige Antworten auf die 25 Jahre alte Rohmert-Frage, was  passiert, wenn der Anlagedruck zu groß wird. Ausgelöst wurde das von einem Artikel in der Immobilien Zeitung mit dem Sebstbekenntnis eines Milliarden-Assetmanagers, das Fragen aufwirft, ob die Branche das Immobilien-Handwerk vergessen hat.

Im Editorial befasst sich Werner Rohmert mit der Chance der Zeit durch Putin und Trump, die Europa den Spiegel vorhalten. Bereitschaft zur deutschen Bedeutungslosigkeit kann nicht die Lösung sein. Rohmert fragt sich, ob unsere Art des Lebens einen Kampf wert ist und schaut in den eigenen Rückspiegel. Die Ampelministerien sind traurig, dass 3 Jahre Arbeit umsonst sind. Nein, das war nicht umsonst, meint Rohmert, das war teuer. In der Immobilienwirtschaft mehren sich jetzt die Transaktionspunkte für marktgerechte Bewertungen. Da ist noch Luft.

Im Editorial fragt sich Werner Rohmert, ob der 6.11.24 als Dies Ater (Schwarzer Tag) in Erinnerung bleiben wird. + + + Ihn nervt die Vielzahl der immobilienwirtschaftlichen Welt- und Trump-Versteher, deren PR-Stundenschreiber uns mit Besserwissen fluten. Rohmert ist auch weniger besorgt über die Gewählten als über die Wähler. + + + In Bezug auf deutsche Politik gab es noch nie eine vergleichbare Ferne von den Signalen der Zeit. Und das trifft den Regulierungswahn aller Politiker der Mitte. + + + Hinsichtlich des Sendungsbewusstseins der Immobilienwirtschaft macht Rohmert noch einmal klar, dass hier der Schwanz versucht, mit dem Hund zu wackeln. Und die Immobilienwirtschaft hat dabei noch einen gravierenden Nachteil. + + + Ach so, VW schafft den Rückwärtsgang ab.+ + +  In der Immobilienwirtschaft schlagen jetzt die Bewertungsblitze ein. Das könnte die Geschlossenheit der optimierenden Vereinigung zur Bonitätsschaffung treffen. + + + KI ist unser heutiges wissenschaftliches Thema. Prof. Gondring und Rohmert sehen zwei verschiedene Facetten der KI.

Im Editorial beschreibt Werner Rohmert die neue Welt des „perplexity“. Er liebt die neue Suchmaschine, die wissenschaftlich korrekte Ergebnisse liefert – anders als die Halluzinationen von ChatGPT. Das beweist sein ultimativer Test. Das ermöglicht ihm wieder nette Seitenhiebe auf Immobilien- und Beraterlandschaft. Weniger scherzhaft beleuchtet Rohmert die Anwendung von KI im Journalismus und im eigenen Verlag. Ihm hilft es noch weniger als gedacht und ist nach anfänglicher Versuchs-Euphorie wieder in den Hintergrund der praktischen Arbeit gerückt. Allerdings fragt sich auch Rohmert, ob wirklich alles gebraucht wird, was wir so zusammenschreiben. Allerdings ist doch einiges im erfahrungsbasierten Journalismus notwendig und nicht ersetzbar. Er stellt auch die Frage, wieso Nebenkosten bei energieoptimierten Neubauten höher sind als bei energieintensiven Bestandsbauten. Und last but not least berichtet Rohmert von seiner eigenen neuen Solaranlage, die schon im Oktober Stromabfall produziert. Bleiben Sie nachhaltig!

Im Editorial geht Werner Rohmert noch einmal in Vorgriff auf die Berichterstattung im „Der Immobilienbrief“ Nr. 585 auf die persönlichen Expo Real Erfahrungen ein. Wenn man eigentlich keine Lust auf eine Fete hat, macht sie oft am meisten Spaß. Die Branche ist jetzt im 3. Stadium. Schlimmer wird es wohl nicht mehr. Natürlich geht es in einer der besten Volkswirtschaft der Welt nach 80%-Einbruch wieder aufwärts. Fragen sind nur: Wie weit? Wie schnell? Die Expo Real überzeugte wieder mit Klima-Engagement. Rohmert findet das gut und richtig, besteht aber auf einer Einordnung in die Realität und hat das als „plakativ merkfähiges“ Rohmert’sches Klimabekenntnis im „JA, ABER“-Modus zusammengefasst. Da finden sich dann ganz leicht die Klima-Schützer auf der Klima-Verbrecher Seite wieder – die plakative Wortwahl ist nicht für die Goldwaage, sondern zum Merken und Nachdenken.

Im Vorwort bedankt sich Werner Rohmert zunächst bei den Partnern der Ausgabe und geht kurz auf die Situation des Verlages ein. Im erweiterten Editorial macht Werner Rohmert den traditionellen Streifzug durch Volks- und Immobilienwirtschaft + + + Der Boden des Marktes ist jetzt wirklich erreicht, der Bewertungen noch nicht + + + Transaktionen werden wieder zunehmen. Das wird nicht jeder überleben + + + Die Kultivierung unserer Fehler geht weiter – Aber Erfolg ist relativ, nur Gutmenschentum ist absolut + + + Im Klimawandel können wir nicht allen Enkeln der Welt helfen, wir haben nur das Leben unserer eigenen Enkel im Handlungsrahmen + + + Wenn wir unsere relative Wettbewerbsfähigkeit nicht erhalten, wird es allen schlecht oder anderen besser gehen + + + Leider merken wir die Talfahrt (noch) nicht, wir sind noch reich und haben Spaß in einer neuen Work Life Balance + + + Macht die Zinswende ein Momentum in der Immobilienwirtschaft?  + + + Die 5%-Immobilie wird wie früher wieder Maßstab + + + Geraten geschlossene Bewertungssysteme ins Feuer? Wann bekommt der erste kalte Füße? + + + Gewerbe brennt leichter als Wohnen + + + Deutsche Institutionelle sind in Real Estate überallokiert, hören wir + + + Ökonomische Stimmung rutscht ins Ampel-Tief. Ampel setzt Wirtschaft auf „rot“ + + + Was ist aus der „6 Wellen Theorie“ immobilienwirtschaftlicher Zukunft von PLATOW und „Der Immobilienbrief“ und der Theorie der vielen volkswirtschaftlich Ds geworden?  Was hat Deutschland groß gemacht, was ist davon geblieben? + + + Ergebnis: Es kam bestenfalls wie erwartet, oft aber schlimmer! + + + Werden KI/ AI in Verbindung mit VR zum Totengräber der großen Büronachfrage? + + + Keine Panik, es geht wie immer weiter!

Im Editorial gesteht Werner Rohmert, gestern seine heimische „Die Glocke“ gelesen zu haben. Mit gebotener Ironie, die langsam in Hilflosigkeit übergeht, fragt sich Rohmert, ob das noch „mein Deutschland“ der weltbesten Infrastruktur, der Sicherheit, der renommierten Universalbanken, die die Wirtschaft finanzieren und der Rechtssicherheit ist. Letzteres ist aber noch da – für verurteilte Massenvergewaltiger mit wegen Drogenabhängigkeit nicht zu verurteilenden Serientäterhistorie. Der große Vorteil  des angenehmen Rutschens auf einer schiefen Ebene ist der Rausch der Geschwindigkeit, der angenehme Fahrtwind und die Sicherheit, dass es irgendwann aufhört – im Tal oder an einem Findling im Weg. Rohmert hat einmal unseren Chefvolkswirt nach seiner unverblümten Meinung gefragt. Der hatte die volkswirtschaftliche Entwicklung vor 2 Jahren – auch bei uns – prognostiziert. Die 2. Welle kommt. Und …  (lesen Sie selbst). Aber zum Glück gibt es positive Botschaften aus dem Markt und vom Research. Und last minute setzt die EZB Zeichen.