Editorial von Ruth Vierbuchen: Die vergangenen beiden Dekaden waren geprägt von der Politik der großen Notenbanken, Widrigkeiten wie Wachstumsschwächen und drohende Rezessionen einfach „weg zu verzinsen“ oder durch den  Kauf von Staatsanleihen mit Geld „wegzuwaschen“. Die Notenbanker sahen für sich die Aufgabe darin, die Konjunktur positiv zu steuern und Krisen mit niedrigen Zinsen und viel Geld schnell wieder auszumerzen. Dahinter steht die Philosophie des modernen Menschen im Zeitalter des technischen Fortschritts, des Überflusses und der Digitalisierung, dass es immer bergauf gehen muss, dass jedes Problem sofort gelöst werden kann und „Krisen“ inakzeptabel sind. Die Frustrationstoleranz ist entsprechend immer geringer geworden.

Editorial von Ruth Vierbuchen: Der Einzelhandel mit Textilien, Bekleidung, Schuhen und Lederwaren ist immer noch dabei, sich die während der Zwangsmaßnahmen zur Corona-Bekämpfung verlorenen Marktanteile wieder zurückzuholen. Das gelingt ganz gut. Nach den vorläufigen Zahlen des Statistischen Bundesamtes sind die Erlöse in den ersten sieben Monaten dieses Jahres – gemessen am Vorjahreszeitraum – real um 7,8% und nominal um 9,7% gestiegen. Der Internet- und Versandhandel, der einen großen Teil seiner Erlöse mit Mode inkl. Schuhe erzielt, verzeichnete in diesem Zeitraum real einen Umsatzrückgang von 6,5% und nominal von 1,9%. Doch die Probleme der Branche liegen tiefer.

Editorial von Ruth Vierbuchen: Die Anekdote vom Betrunkenen, der nachts unter einer Straßenlaterne seinen Schlüssel sucht, weil es ihm an der Stelle, an der er ihn tatsächlich verloren hat, zu dunkel ist, spiegelt auch das Verhalten vieler Politiker wider, die die einfache und schnelle Lösung bevorzugen, was aber bei der Problemlösung meist nicht hilft, wie das Thema Wohnungsmisere in Deutschland zeigt.

Editorial von Ruth Vierbuchen: Mit der 400. Ausgabe des Handelsimmobilien Reports schließt sich nach 16 Jahren wieder ein Kreis. Als die erste Ausgabe am 20. Juli 2007 auf den Markt kam, machte gerade der Begriff von der „Subprime Krise“ die Runde. Auf dem US-Häusermarkt war es – angetrieben von zu niedrigen Zinsen – zu massiven Übertreibungen gekommen und für viele Marktakteure stand die Frage im Raum: Wird es zu einer „sanften Landung kommen?“ oder „nicht?“ Das Gros der Experten ließ sich von (Zweck)Optimismus treiben und rechnete aus, warum ein „soft landing“ wahrscheinlicher war.

Editorial von Ruth Vierbuchen: Nach dem rasend schnellen Zinsanstieg im ersten Halbjahr 2022 brauchen die Marktakteure viel Zeit, um sich an die neue Welt anzupassen. Nach mehr als zehn Jahren ungehemmtem Aufschwung werden überall die Projekte fertig gebaut, die auf Basis völlig anderer Rahmenbedingungen aufgesetzt wurden. Dass sich unter diesen Bedingungen lange der Zweckoptimismus hält, es werde bald wieder bergauf gehen, liegt in der Natur des Menschen.

Editorial von Ruth Vierbuchen: In einem deutschen Schlager über das Ende einer Liebesbeziehung heißt es plakativ: …wir gehen auf anderen Wegen“….. Dass einem dieser Refrain ausgerechnet beim Thema „Stadtentwicklung“ durch den Kopf geht, ist sehr bezeichnend. Denn wenn man sich die vielen Plattformen anschaut, auf denen angeregt und ideenreich über das Thema Stadtentwicklung und Aufwertung der Cities diskutiert wird, um den weiteren Niedergang durch Frequenzverluste zu stoppen, dann geht dem Betrachter genau dieser Satz durch den Kopf.

Editorial von Ruth Vierbuchen: Plötzlich und erwartet findet sich Deutschland in einer Rezession wieder. Hatte das Statistische Bundesamt in seiner Schnellmeldung Ende April noch berechnet, dass Deutschland im ersten Quartal 2023 mit einem Wachstum von 0,0% gerade so an einer Rezession vorbeikommt, nachdem das Bruttoinlandsprodukt (BIP) im vierten Quartal 2022 schon um 0,5% geschrumpft war, zeigen die genauen Berechnungen, dass die Wirtschaft um weitere 0,3% geschrumpft ist.

Editorial von Ruth Vierbuchen: Nach dem Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine, der 78 Jahre nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs einem schweren sozialen Tabubruch gleichkommt, war der Begriff von der „Zeitenwende“ schnell geprägt. Denn in der zivilisierten Welt Europas schien diese Form der Auseinandersetzung passé. Über Jahrzehnte haben die wirtschaftlichen Verflechtungen die Europäer immer näher zusammenrückenlassen und durch die Reisefreiheit wurde das menschliche Miteinander zur Normalität – wie die russischen Besucher, die an Messe-Tagen auf der Düsseldorfer Kö einkaufen gehen.

Editorial von Ruth Vierbuchen: Die Zeitenwende an den Immobilienmärkten hat sich im ersten Quartal mit voller Wucht bemerkbar gemacht. Zwar war das Ausbleiben der Jahresendrally im vierten Quartal 2022 mit einem historisch niedrigen Transaktionsvolumen auf dem Niveau des Euro-Schuldenkrisen-Jahres 2012 schon ein Vorbote, doch zeigen Einbrüche von über 70% bei Gewerbeimmobilien insgesamt zum Jahresstart, dass der hiesige Immobilienmarkt komplett aus der Spur geraten ist.